3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²

Sindelfingen

362.000 €

4.609 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 3-Parteienhauses überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine gehobene Ausstattungsqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die in Sindelfingen eine wertstabile Immobilie in guter Lage suchen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der sich optimal für eine komfortable Einrichtung und ein harmonisches Wohnkonzept eignet. Eine Speisekammer an der top ausgestatteten Küche erweitert die Abstellfläche optimal. Ein Whirlpool und eine Dusche im Tageslichtbad, wer träumt nicht davon? Gönnen Sie sich eine Auszeit! Doch damit nicht genug, ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob zum Frühstück, zum Lesen oder für gesellige Abende. Der hochwertige Fußbodenbelag zieht sich edel und einheitlich durch die ganze Immobilie und wird durch eine Bodenheizung erwärmt. Der eigene Garten, der aktuell durch eine Hunderampe angebunden ist, ermöglicht der Fellnase einen gesunden Zugang zum komplett eingezäunten Garten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die im Alltag für spürbar mehr Ordnung und Komfort sorgen. Der insgesamt gepflegte Zustand der Immobilie unterstreicht den wertigen Charakter dieses Angebots. Ein attraktives Kaufobjekt in Sindelfingen – mit durchdachter Raumaufteilung, gehobener Ausstattung, Terrasse und Garten. Aktuell ist die Wohnung für € 1000,- kalt an eine sehr angenehme und zuverlässige Mieterin mit Hund vermietet, die gerne auch wohnen bleibt. # Ausstattung Fußbodenheizung Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche Separates WC mit Fenster Einbauküche mit Geräten Einheitlicher Bodenbelag Elektrik, Rohre erneuert Terrasse Eigener Garten (mit Hunderampe) Kellerraum Waschmaschinenanschluß im Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,975 % incl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld von Sindelfingen. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des städtischen Angebots. Die Nähe zum Krankenhaus oder vielen weiteren Arbeitgebern in nahem Umfeld macht die Lage doppelt interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im Stadtgebiet und unterstützen eine komfortable Alltagsorganisation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl die Sindelfinger Innenstadt als auch benachbarte Städte zügig erreicht werden können. Naherholungsflächen und Grünbereiche im Umfeld laden zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. # Sonstiges Bitte beachten: Der Grundriss stimmt nicht exakt überein, das Badezimmer wurde zu Lasten der Küche etwas vergrößert # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 282.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-106Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche78.54 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

362.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.487 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 72.400 €

72.400 €289.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung446.204 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026