3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Freiburg im Breisgau, Weingarten

415.000 €

4.882 €/m²

Inseriert 18. Mai 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Diese wirklich sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1980 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Ob im Außenbereich, im Keller oder auch im Treppenhaus erwartet Sie eine Immobilie, die rundum einen hervorragenden Eindruck macht. Die gut 85 qm große Wohnung ist klassisch aufgeteilt. Das Herzstück ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Esszimmer. Dieser Bereich, sowie auch alle weiteren Räume sind mit einem wunderschönen Echtholzparkett ausgestattet. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer kann man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon hinausgehen. Dieser lädt mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen ein und verspricht gesellige Momente. Der Blick ins Grüne ist Entspannung pur. An das Esszimmer angrenzend befindet sich die Küche, welche aufgrund ihrer optimalen Größe sehr praktisch ausgestattet und genutzt werden kann. In der Wohnung gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Kinderzimmer oder aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Somit ist diese Wohnung sowohl für Familien, als auch für Paare mit Platzbedarf sicherlich sehr ansprechend. Auch die zwei Badezimmer – eines davon mit Badewanne und das andere mit Dusche – gestalten diese Wohnung zu einem großzügigen Zuhause. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 311,00 monatlich. In diesem Betrag sind die Kosten für den Wasser- und Gasverbrauch (nach Verbrauch), als auch für die allgemeinen Hauskosten inklusive Instandhaltungsrücklage enthalten. Im Keller befindet sich ein zugehöriger Abstellraum. Eine sich im angrenzenden Garagenhof befindende Garage komplettiert dieses Angebot. Instandhaltungsrücklagen sind aufgebaut und bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung liegt am Rande der Freiburger Innenstadt in dem schönen Stadtteil Haslach-Haid. Die Anbindung an die Freiburger City ist durch die fußläufig schnell zu erreichenden Straßenbahn- und Bushaltestellen perfekt gegeben. Die schnelle Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt mit dem Fahrrad macht diese Lage sicherlich auch für Berufspendler sehr interessant. Freiburg Haslach-Haid bietet auch in sich ein urbanes Leben: alle Dinge des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte sind fussläufig erreichbar. Auch die dort ansässigen Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verteilen sich auf die Nahe Umgebung. Natürlich laufen im Zentrum von Freiburg alle Bus- und Bahnanbindung zusammen, welche Sie in kürzester Zeit in alle Richtungen bringen. Durch die gut gelegenen Anschlüsse zur B31 und A5 wird diese gute Anbindung ergänzt. In Freiburg leben ca. 230.000 Menschen – davon ca. 30.000 Studenten. Lebendige Gassen mit kulturellen und kulinarischen Highlights machen die historische Altstadt attraktiv. Die ausgesprochen hohe Lebensqualität entsteht sicherlich auch durch die Nähe zum Elsass, zum Schwarzwald und zur Schweiz. Auch das nahe gelegene Frankreich lädt zu einem Ausflug ein. Diese Region ist für ihre touristische Anziehungskraft bekannt. Diese sehr gepflegte Wohnung könnte schon bald Ihr Zuhause sein! Raumaufteilung - Diele - Gäste-WC mit Dusche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche ans Esszimmer angrenzend - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Bad mit Badewanne Das Objekt ist grundsolide. Da in den letzen Jahren laufend Renovierungen vorgenommen wurden, wird hier eine TOP gepflegte Immobilie angeboten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in IHR Zuhause oder investieren Sie in eine gesunde Kapitalanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller