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Charmantes großzügiges Einfamilienhaus der Extraklasse in Wriedel

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Charmantes großzügiges Einfamilienhaus der Extraklasse in Wriedel - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 201 m², Grundstück 1012 m²

Wriedel

549.000 €

2.736 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wriedel wurde 1969 erbaut, 1997 durch einen Anbau erweitert und zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert. Das Haus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit – ideal als Familienwohnsitz oder auch als Ferien- und Erholungsdomizil. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Esszimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und gewährt Zugang zum großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme und Wohnkomfort. Auch im Dachgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung. Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Im Kellergeschoss befinden sich die moderne Heizungsanlage von Viessmann, ein Technikraum sowie ein praktischer separater Zugang von außen – ideal für Gartenarbeiten oder als Lager- bzw. Werkstattraum. Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt und verfügt über ein Gartenhaus sowie ein separates Gebäude mit privater Sauna, Sonnenbank und einer eigenen Bar – Ihr persönlicher Wellnessbereich direkt auf dem eigenen Grundstück. Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung und Erholung – eine seltene Gelegenheit in naturnaher Lage der Lüneburger Heide. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 31.08.2025 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 2.735,97 € - Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. - Grundstücksfläche: ca. 1012 m² - Nutzfläche: ca. 210 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Wriedel Wriedel ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen, eingebettet in die idyllische Landschaft der Lüneburger Heide. Der Ort besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Uelzen, Lüneburg und Celle. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Kindergarten sowie Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und umfassendere Versorgungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Uelzen und Bad Bevensen bequem erreichbar. Wriedel ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt. Die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Heideflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Kurstadt Bad Bevensen mit ihrer bekannten Jod-Sole-Therme bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre sowie der verkehrsgünstigen Lage verbindet Wriedel die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote. # Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 177,95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15242Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller