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Traumhaftes Zuhause mit großzügigem Garten in Wriedel

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Traumhaftes Zuhause mit großzügigem Garten in Wriedel - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 1078 m²

Wriedel

400.000 €

2.899 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser wunderschöne Bungalow in Wriedel ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern bietet er genug Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist über 1078 Quadratmeter groß und bietet somit ausreichend Platz für Kinder zu spielen oder für ein gemütliches Familienfest. Das Haus selbst wurde im Jahr 2006 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein Holzhaus mit einer Terrasse, die ideal für warme Sommerabende ist. Der Garten, der zum Objekt gehört, ist ein weiterer Highlight, der viel Freiraum für die ganze Familie bietet. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und zwei Badezimmer, von denen eines ein Gäste-WC mit Dusche ist und das andere ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle Familienmitglieder. Das Haus ist seniorengerecht und barrierefrei gebaut. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abende im Winter sorgt. Außerdem gibt es einen Carport und einen Stellplatz für das Auto. Außerdem befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasseraufbereitung genutzt wird. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Ausbaureserve - Gartenhaus - Rollläden - Solar - ebenerdig - Hauswirtschaftsraum - Objekttyp: Bungalow - Wohnfläche: 130,0 m² - Grundstücksfläche: 1.078,0 m² - Carports: 1 - Stellplätze: 1 - Nutzungsart: Eigengenutzt - Bezug ab: 01.07.2026 - Baujahr: ca. 2006 - Zustand: Gepflegt - Dachform: Walmdach - Dachdeckung: Dachpfannen - Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - Bauart: Holzhaus - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: Terrasse - Unterkellerung: Nicht unterkellert - Geschosse: 1,0 - Zimmer: 3,0, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 2,0, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Parkett - Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV - Barrierefreiheit: Seniorengerecht - Besondere Merkmale: Nichtraucher, abschließbare Fenster, Ausbaureserve, Gartenhaus, Rollläden, Solar, ebenerdig, Hauswirtschaftsraum - Ausstattung: Standard - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Gas - Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin - Energieklasse: C # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1078 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,80 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Wriedel, gelegen inmitten der malerischen Lüneburger Heide, bieten wir einen charmanten Bungalow an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, annähernd 300 Meter südlich vom Dorfzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde. Rund 400 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 5,4 Kilometer entfernt ist. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt und ein Friseur Für die Kinder ist auch eine Grundschule im Ort. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82,08 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164709NIMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage