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KAUF
Haus, 107 m²
Regensburg, Irl
519.000 €
4.829 €/m²
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Haus zum Kauf, 111 m²
Kleinfeld 3, 93055, Regensburg
527.000 €
4.748 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
111 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Reihenmittelhaus entsteht auf einem ca. 168 qm großem Grundstück in begehrter und ruhiger Siedlungslage in Burgweinting, dessen Fertigstellung für Sommer 2027 geplant ist. Der Standort überzeugt durch seine ruhige Lage und die Nähe zu allem, was Sie im Alltag brauchen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden.
Das Gebäude wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet dank hervorragender Dämmung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche – der ideale Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genießen. Das Gäste-WC sowie der Technikraum sind bequem vom Windfang aus erreichbar. Über eine gemütliche Massivholztreppe aus Eiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges und helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Speicher/Hobbyraum mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster) – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich.
Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme (ausgenommen Technikraum und Speisekammer). Die moderne Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Energiekosten und nachhaltiges Heizen. Als KfW-40-Energiesparhaus erfüllt die Immobilie höchste Standards in Sachen Energieeffizienz.
Ein weiterer Vorteil: Die Innenausstattung wie Böden und Türen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele eines nahezu baugleichen Hauses.
**Ausstattung, die überzeugt:**
• Hochwertige Kunststofffenster (Deutscher Hersteller) mit 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen
• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung
• Terrasse aus langlebigem Lärchenholz
• Fensterbänke aus Massivholz
• Moderne Treppe aus massiver Eiche
• Elektrische Rollläden (außer in WC, Technikraum, Bad und Dachgeschoss)
• Einzelcarport optional auf Anfrage
• Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden.
**Lage – ruhig und dennoch bestens angebunden:**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Regensburger Stadtteil Burgweinting. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A3 sowie an die Regensburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Die überschaubare Größe der Anlage mit nur 5 Wohneinheiten schafft ein ruhiges Wohnumfeld und sorgt für ein entspanntes Zuhause in dem Wohnqualität großgeschrieben wird.
**Folgende Einheiten sind verfügbar:**
Haus 1: Eckhaus | 141 qm Wohnfläche | 336 qm Grundstücksgröße = 689.000 €
Haus 2: Mittelhaus | 111 qm Wohnfläche | 168 qm Grundstücksgröße = 527.000,00€
Haus 3: Mittelhaus | 111 qm Wohnfläche | 171 qm Grundstücksgröße = 529.000,00€
Haus 4: Mittelhaus | 111 qm Wohnfläche | 175 qm Grundstücksgröße = 532.000,00€
Haus 5: Eckhaus | 141 qm Wohnfläche | 477 qm Grundstücksgröße = reserviert
**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.
09920-9033300
Bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße168 m²
Etagen3
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 7. 2027
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Regensburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.167 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
105.000 €422.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung650.201 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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