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Familienfreundliches Einfamilienhaus zu verkaufen

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Familienfreundliches Einfamilienhaus zu verkaufen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 625 m²

Dürrwangen, Halsbach

487.000 €

3.044 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses in 2018 erbaute Haus überzeugt durch einen cleveren Grundriss, helle, einladende Räume und Energieeffizienz. Verkauft wird aufgrund von Familienzusammenführung. •Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und wird durch die angrenzende Speise sinnvoll ergänzt. Ein Gäste-WC und Technikraum runden das Erdgeschoss ab. •Obergeschoss: Hier befinden sich 3 gemütliche Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer, das mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Toilette ausgestattet ist. Ebenso befindet sich hier der Wohnersatzraum, welcher nach fertigem Ausbau vielerlei Möglichkeiten bietet. Sei es als Hobbyraum, Home-Office, weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder andere Zwecke. •Dachboden: Der Dachboden ist über eine Zugleiter erreichbar, ausreichend hoch und geräumig und bietet daher ausreichend Stauraum für die Dinge, die ggf. nicht zu häufig benötigt werden. •Außenbereich: der Garten lädt zu entspannten Grillabenden ein und bietet Kindern Platz zum Spielen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ca. 3 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Bilder sind auf Anfrage verfügbar. Bei Fragen bitte gerne Kontakt aufnehmen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Möbel im Badezimmer und Gäste-WC sind enthalten. Einbauküche bleibt ebenfalls bei Verkauf verbaut. • Rolläden an allen Fenstern (außer Dachschräge) elektrisch. • Garage besitzt ein Fenster, das Tor öffnet elektrisch. • Digitale und programmierbare Thermostate für die Fußbodenheizung. • Zisterne mit ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen • Dachstuhl über Leiter begehbar. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 625 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Halsbach/Dürrwangen. •Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. •Familie: Kindergarten und Grundschule befinden sich in Dürrwangen. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt in der selben Straße. Weitere Spiel- und Sportmöglichkeiten (bspw. Fußballplatz, Beachvolleyballfeld) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. •Umgebung: die Felder „direkt vor der Haustür“. Spaziergänge oder Radfahrten zwischen Feldern und durch Waldstücke sind in problemlos möglich und bieten ausreichend Abwechslung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 476623Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage