1/7
KAUF
Grundstück, 861 m²
Katastralgemeinde Tresdorf, Tresdorf-Gewerbegebiet
475.000 €
552 €/m²
1 von 4
1/4
Grundstück zum Kauf, 861 m²
Katastralgemeinde Tresdorf, Tresdorf-Gewerbegebiet
475.000 €
552 €/m²
Listed 3 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
861 m²
Fläche
Über dieses Inserat
wunderschönes, ebenes Baugrundstück - am Ende einer Privatstraße
nur 5 min. von Korneuburg, Baugenehmigung vorhanden
Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Eigenheim zu bauen und Ihren Traum vom Landleben in unmittelbarer Stadtnähe zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 475.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 861m², bietet dieses Baugrundstück alles, was Sie für Ihr zukünftiges Zuhause brauchen.
Die Lage dieses Grundstücks ist sehr nett. Tresdorf ist eine charmante Gemeinde im Bezirk Korneuburg. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung.
Das Grundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ruhiges und sicheres Zuhause. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, der sich perfekt für junge Familien eignet. Ihre Kinder werden es lieben, in dieser friedlichen und naturnahen Umgebung aufzuwachsen.
Die 861m² Fläche des Grundstücks bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihr Traumhaus oder 2 Doppelhäuser zu verwirklichen. Hier haben Sie genügend Freiraum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Die Gemeinde Tresdorf und die nahegelegene Stadt Korneuburg, bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren durch die schöne Landschaft oder entspannen Sie sich bei einem Picknick im Grünen. Auch für Sportbegeisterte gibt es hier viele Möglichkeiten, wie z.B. Tennis, Fußball oder Golf. Hier ist für jeden etwas dabei.
Allgemeine Infos:
861 m2 (1006/9)Bauland Agrar | bis zu 4 WohneinheitenBK I + IIBauweise: 40 %, o, kaufgeschlossen (bereits bezahlt)Anschlüsse an der Grundstücksgrenze (Glasfaser, Strom, Kanal, Wasser)Dieses tolle Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus.
Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt.Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt.Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage:
Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entferntStadt Korneuburg nur 5 min. entferntBushaltestelle 600 mBahnhof Leobendorf 4,5 kmBahnhof Korneuburg 5,9 km
Nahversorgung:
Billa 2,6 kmSpar 2,5 kmHofer 4,8 kmG3 Shopping Resort 13,7 kmTankstelle 2,4 kmBank 2,1 km
Med. Versorgung:
Krankenhaus 5,9 kmApotheke 2,4 kmAllgemeinmediziner 2,3 kmZahnarzt 2,3 kmKinderarzt 5,4 kmTierarzt 850 m
Bildung:
Kindergarten 650 mVolksschule 3,0 kmNMS Harmannsdorf 2,2 kmAHS 6,3 kmHAK 5,4 km
Gastronomie:
Pizzeria 600 mHeurigen 450 mGasthaus 2,2 km
Freizeit:
Sportplatz 950 mTennis 2,5 kmFußball 3,1 kmReitstall 3,7 kmGolfclub 8,3 kmFreibad und Hallenbad 6,8 km
Nicht zuletzt bietet Ihnen dieses Grundstück auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen, bietet sich hier eine langfristige Wertsteigerung an. Sie können also nicht nur Ihr Traumhaus bauen, sondern auch in eine vielversprechende Zukunft investieren.
Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses wunderschöne Baugrundstück in Tresdorf. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung und genießen Sie das Leben auf dem Land.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten.
Kontakt:
Mag. Michaela Schaller
Geschäftsführerin
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Hauptplatz 20 | 2100 Korneuburg
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
vlow.co
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche861 m²
Preis pro m²552 €/m²
GemeindeTresdorf-Gewerbegebiet
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
FM
Frau Michaela Schaller
VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Tresdorf
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Tresdorf
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.913 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
95.000 €380.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung573.772 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?