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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Linz
447.000 €
6.774 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²
4040 Linz, Linz
459.000 €
6.916 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
66.37 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Linz-Urfahr zu verkaufen!
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in ruhiger Innenhoflage in Linz-Urfahr und bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente.
Auf ca. 66,37m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 8,47m² großen, südlich ausgerichteten Loggia.
Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung.
Der Wohnung ist ein ca. 3,35m² großes Kellerabteil zugeordnet.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn-/Ess-/KochbereichSchlafzimmerKinderzimmer/BüroVorraumBadezimmerWCAbstellraum
Der Wohnung ist ein hauseigener Garagenparkplatz zugeordnet, welcher verpflichtend zu € 39.900,00 (€ 35.910,00 zzgl. 20% USt) anzukaufen ist.
Die attraktive Lage verbindet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als wertbeständige Anlegerimmobilie
KAUFPREIS EIGENNUTZER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertig:
• € 459.000,00
KAUFPREIS ANLEGER (exkl. TG-Platz) schlüsselfertg:
• € 413.100,00 zzgl. 20% USt
KAUFNEBENKOSTEN:
Grunderwerbsteuer: 3,5% des KaufpreisesGrundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KaufpreisesKosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklungKosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und FinanzierungskostenMaklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche66.37 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Kontakt
FM
Frau Michaela Jahn
NEXT IMMOBILIEN GMBH
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Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.847 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €367.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung554.143 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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