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LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Münchhausen

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LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Münchhausen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 800 m²

Münchhausen, Marburg-Biedenkopf

449.000 €

3.592 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus in Münchhausen ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen und vier Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich großzügig erweitern und für noch mehr Licht und Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in deine Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben der durchdachten Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Bauprojekt so komfortabel und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale und einfache Steuerung deines Bauprojekts. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit alles im Blick und kannst so stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - errichtest du ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Dein Haus erfüllt den Effizienzhaus-Standard 55, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen vom Profi geschult, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause noch persönlicher gestalten und dabei selbst aktiv werden. Dieses LivingHaus bietet dir ein ganzheitliches und individuelles Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und moderne Technik perfekt vereint - dein maßgeschneidertes Zuhause zum Wohlfühlen. # Ausstattung Dein LivingHaus in Münchhausen besticht durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Vertragsunterzeichnung, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, wodurch du bestens abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen. Über die LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, kannst Dokumente einsehen, Termine planen und Inspirationen sammeln. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung baust du nach höchsten ökologischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken abgesichert, während alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhalten. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst bestens ausgestattet. Du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie für eine nachhaltige Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zum "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Münchhausen bietet dir als Standort für dein LivingHaus eine hervorragende Mischung aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Ob Grundschule oder weiterführende Schulen, alles ist bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Auswahl an frischen Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung. Freizeitangebote in und um Münchhausen sind vielfältig und laden dich und deine Familie zum Entspannen und Aktivsein ein. Naturliebhaber finden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen. Für Kinder gibt es Spielplätze und Sportvereine, die das Freizeitangebot abrunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was besonders für Pendler attraktiv ist. Insgesamt bietet Münchhausen dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsorte. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1256Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten