Haus – Münchhausen, Marburg-Biedenkopf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 800 m²

Münchhausen, Marburg-Biedenkopf

475.000 €

3.322 €/m²

Inseriert 31. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 143 Quadratmetern und beeindruckt mit einer klassischen Architektur, die zeitloses Satteldach mit 38 Grad Neigung und erweiternde Erker kombiniert. Diese Erker schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern lassen auch viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster einfallen, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für deine Familie und Gäste, während das großzügige Badezimmer Komfort und Funktionalität vereint. LivingHaus geht weit über den reinen Hausbau hinaus und bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauvorhaben jederzeit digital und übersichtlich zu verfolgen. Von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen jederzeit griffbereit - für ein stressfreies Bauerlebnis. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird mit modernster Technik ausgestattet, die Umwelt schont und gleichzeitig deine Energiekosten senkt. Das Effizienzhaus 55 nach I-KON Standard benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologien. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, sodass du dein Zuhause ganz individuell gestalten kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit einem umfassenden Leistungspaket ausgestattet, das dir maximale Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die während dieser Zeit deinen Hauspreis schützt und sogar bei sinkendem Baupreisindex eine Preisreduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du finanziell abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit erlaubt dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen geben dir zusätzliche Sicherheit. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der persönlichen Gestaltung deines Hauses. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie für die Eigenstromversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Münchhausen bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du gut erreichbare Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf problemlos decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Sportvereine, Wander- und Radwege in der Natur sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Münchhausen abwechslungsreich und lebenswert machen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet dich gut mit den umliegenden Ortschaften, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung für Pendler. Münchhausen punktet mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die Natur und Infrastruktur ideal verbindet. Gerade Familien profitieren von der ruhigen, aber gut angebundenen Lage, während Naturliebhaber die Nähe zu grünen Erholungsgebieten schätzen. Pendler freuen sich über die verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1258Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße800 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer5

Baujahr2026

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475.000 €

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Eigenkapital20 % · 95.000 €

95.000 €380.000 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung585.489 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026