Gewerbefläche zum Kauf, 1230 m²

Nordhausen, Zentrum

399.000 €

324 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Über dieses Inserat

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Betriebs- und Produktionsgebäude mit überwiegend als Lager- und Produktionsfläche genutzten Hallenbereichen. Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.061 m² großen Grundstück, das sich aus mehreren Flurstücken zusammensetzt. Zwischen den einzelnen Grundstücksteilen verlaufen Transportwege, die eine betriebliche Nutzung der Liegenschaft unterstützen. Die im Jahr 1960 errichtete Immobilie umfasst eine Hauptproduktionshalle mit einer Nutzfläche von ca. 700 m², die in zwei Hallenbereiche unterteilt ist. Ergänzt wird das Flächenangebot durch zwei weitere Gewerbehallen von denen eine ca. 240 m² und die anderen 140 m² Nutzfläche aufweist. Darüber hinaus stehen Büro-, Sozial- und Sanitärräume zur Verfügung. Die Gebäude wurden in offener Massivbauweise errichtet und verfügen über weiß verputzte Fassaden. Die Hallen weisen eine Deckenhöhe von ca. 4,30 m auf und eignen sich insbesondere für Lager-, Produktions- oder handwerkliche Nutzungen. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem vier zusammenhängende Garagen in typischer DDR-Bauweise, die zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten bieten. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem altersbedingten und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Fassaden verfügen über keine Außendämmung. Aufgrund der vorhandenen Transportwege stehen auf dem Grundstück keine klassischen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Es ist jedoch ausreichend Platz, um PKWs/Transporter abzustellen oder für Anlieferungen zu nutzen. Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Unternehmen, die umfangreiche Lager- oder Produktionsflächen suchen und bereit sind, die vorhandene Bausubstanz durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen an ihre individuellen Anforderungen anzupassen. # Ausstattung - Öl-Heizung - teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise alte Holzfenster - Oberlichter in Hallen - WCs und Umkleidekabinen vorhanden - Produktionsstätten: Betonfußboden - Büros: Kunsstoffbodenbelag - Nassbereiche: Fliesen - Käuferprovision: 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr - Grundstücksfläche: ca. 3061 m² - Lagerfläche: ca. 1230 m² - Sonstige Fläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung - das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Stresemannring im Stadtgebiet von Nordhausen im Landkreis Nordhausen in Thüringen - Nordhausen hat rund 42.000 Einwohner - die Stadt liegt etwa 80 km östlich von Göttingen und ca. 70 km nördlich von Erfurt - Nordhausen ist über Landes- und Kreisstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden; die Autobahn A38 ist in etwa 5 km erreichbar, zudem bietet die Bundesstraße B4 Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz - das Grundstück liegt innerhalb des Stadtgebiets in einer ruhigen, überwiegend von Gewerbebebauung geprägten Lage - der öffentliche Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gesichert, zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Bahnverkehr über den Hauptbahnhof Nordhausen - Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Nordhausen unmittelbar erreichbar # Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4408/G2Mehr anzeigen