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KAUF
Wohnung, 50 m²
Alleestraße, 65439, Flörsheim am Main
4.980 €/m²
249.000 €
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis
229.000 €
4.580 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Mit dem Erwerb einer Immobilie im Palais Weilbach sichern Sie sich nicht nur Wohnraum, sondern ein Stück Lebensqualität mit imperialem Flair. Das Palais Weilbach vereint den herrschaftlichen Glanz des Barocks mit den Ansprüchen an modernes, exklusives Wohnen. Einst im 19. Jahrhundert als mondänes Kurhaus und Treffpunkt europäischer Persönlichkeiten wie Goethe und der Familie Rothschild bekannt, wurde die historische Schlossanlage ab 1984 unter der Leitung von Prof. Franz E. Schilke aufwendig und denkmalgerecht saniert. Das Ergebnis ist eine perfekte Symbiose aus historischer Prachtarchitektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als repräsentativer Erstwohnsitz für Individualisten oder als wertbeständige Kapitalanlage mit Seltenheitswert: Dieses Objekt fasziniert durch seine herrschaftliche Ausstrahlung, die idyllische, parkähnliche Umgebung und eine gewachsene, niveauvolle Eigentümergemeinschaft. Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Premium-Immobilie mit imperialem Charakter im Herzen des Rhein-Main-Gebiets zu erwerben. Schon beim Betreten des Apartments fasziniert der edle Eichenparkettboden, der perfekt mit dem offenen, loftartigen Charakter der Wohnung harmoniert und für ein warmes, elegantes Wohnambiente sorgt. Über eine Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die als gemütlicher, separater Schlafbereich dient und eine optimale Raumaufteilung garantiert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den idyllischen West-Balkon. Hier genießen Sie ungestörte Feierabende bei optimaler Abendsonne und einem unverbaubaren, beruhigenden Blick direkt ins Grüne der weitläufigen, barocken Schlossanlage. Die voll ausgestattete Einbauküche geht fließend in den Raum über und das modernisierte, geschmackvolle Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein. Ein besonderer Pluspunkt für Käufer oder Kapitalanleger: Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (zzgl. 5.000,00 €), sodass das gesamte, geschmackvoll abgestimmte Inventar sowie alle Haushaltsgeräte bereits enthalten sind – ideal zur Eigennutzung oder für eine nahtlose Sofortvermietung. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch einen praktischen Pkw-Außenstellplatz direkt am Objekt (zzgl. 15.000 €) sowie ein eigenes Kellerabteil, der komfortabel mit einem Stromanschluss ausgestattet ist. Die hervorragend gepflegte Denkmalschutz-Anlage bietet zudem erstklassige Gemeinschaftsflächen, darunter einen sicheren Fahrradkeller sowie einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner. Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeld: ca. 289,00 €
umlagefähig: ca. 174,00 €
nicht umlagefähig: ca. 115,00 €
Rücklagen Haus (Stand: 31.12.2024): ca. 113.708,94 €
Rücklagen Wohnung (Stand: 31.12.2024): ca. 2.160,46 € Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. Energieausweis: Nicht erforderlich aufgrund des Denkmalschutzes. Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung
Perfekte Work-Life-Balance im Rhein-Main-Gebiet. Die Wirtschaftszentren Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Flughafen sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Weitläufige, top-gepflegte Grünanlagen direkt vor der Tür – ideal zum Entspannen. Das Palais Weilbach liegt im charmanten Flörsheimer Stadtteil Weilbach und bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe und maximaler Zentralität. Umgeben von weitläufigen Grünflächen wohnen Sie hier in einer idyllischen Naturoase mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: A&B236Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
