3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Flörsheim am Main, Main-Taunus-Kreis

299.000 €

4.823 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

62 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer absoluten Wohlfühlatmosphäre. Während ähnliche Objekte in der Umgebung oft Wünsche offenlassen, punktet diese Einheit mit durchdachten Highlights, die das Leben einfach schöner machen. ###Die Highlights auf einen Blick Zukunftssicherer Energiestandard: Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben. Dank des hervorragenden und modernen Energiestandards der Immobilie profitieren Sie nicht nur von einem grünen CO₂-Fußabdruck, sondern auch von dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Ein echtes Plus in der heutigen Zeit! Wohlfühloase im Freien: Der großzügige Balkon ist das absolute Herzstück für entspannte Stunden. Er ist direkt zum idyllischen Grünpark ausgerichtet – perfekt, um den Feierabend zu genießen, weit weg vom Alltagsstress. Wellness-Badezimmer: Kein Entweder-oder mehr! Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen den vollen Komfort: Eine erfrischende Dusche für den schnellen Start in den Tag und eine gemütliche Badewanne für ausgiebige Entspannungsmomente am Wochenende. Die Wohnung überzeugt durch einen cleveren Grundriss, hochwertige Materialien und viel Stauraum durch die in der Wohnung integrierte Abstellkammer und einem zusätzlich großzügigen Kellerraum. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gute Nachricht für Hobbyköche: Die gepflegte Einbauküche ist bereits perfekt eingepasst und im Kaufpreis enthalten. Es kann also sofort losgekocht werden! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € # Lagebeschreibung Die Lage in Flörsheim am Main bietet die perfekte Balance: Sie wohnen ruhig und naturnah direkt am Grünpark, sind aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Fazit: Eine Traumimmobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Energieeffizienz, Komfort und eine grüne Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Die Besichtigungen finden gebündelt an einem Blocktermin statt. Bitte beachten Sie, dass für die Vergabe eines Besichtigungstermins die Vorlage eines aktuellen Finanzierungsnachweises bzw. einer Bonitätsbestätigung Ihrer Bank erforderlich ist. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 472838Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller