KAUF
Wohnung
Salzburg
14 552 400 Kč
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Salzburg
15 037 480 Kč
168 953 Kč/m²
Listed 26 days ago · 5 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
89 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Viel Platz, viel Ruhe und ein Ausblick, den man jeden Tag genießt!
Manche Wohnungen haben einfach das gewisse Etwas. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung sind es vor allem der Ausblick und die ruhige Lage. Vom Balkon schweift der Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zum Untersberg und Gaisberg. Egal ob beim Frühstück, nach der Arbeit oder am Wochenende – hier sitzt man gerne draußen.
Auf rund 89 m² erwartet Sie ein Grundriss, der angenehm unkompliziert ist. Das Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen und hat direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche verfügt über genügend Raum für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder den ersten Kaffee am Morgen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bad und WC sind getrennt, was im Alltag einfach praktisch ist.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Wer mehr Zimmer benötigt, könnte die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Dadurch eignet sie sich nicht nur für Paare oder kleine Familien, sondern auch für alle, die ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum benötigen.
Besonders angenehm ist die Kombination aus Ruhe und Aussicht. Während man in vielen Wohnungen auf die nächste Hauswand blickt, schaut man hier ins Grüne und auf die Salzburger Bergwelt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Stadt gut erreichbar.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• ca. 89 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer plus Küche mit Essbereich
• Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Wohnung
• zwei Balkone
• schöner Grünblick
• Blick auf Untersberg und Gaisberg
• ruhige Wohnlage
• Bad und WC getrennt
Eine Wohnung für Menschen, die gerne ruhig wohnen, Wert auf Ausblick legen und sich ausreichend Platz wünschen – heute genauso wie in Zukunft.
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche89 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
EnergieklasseC
BalkonJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
15 037 480 Kč
Kontakt
FM
Frau Mag. Simone Wolf MBA
AM PUNKT Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.496 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
124.000 €496.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung748.924 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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