1/7
KAUF
Grundstück, 623 m²
Aspern, Wien
490.000 €
787 €/m²
1 von 12
1/12
Grundstück zum Kauf, 680 m²
Aspern, Wien
540.000 €
794 €/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
680 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Sie suchen ein kleines Bauprojekt mit bestehender Baubewilligung in Wien?
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk mit aufrechter Baubewilligung für drei Einfamilienhäuser. Ein Haus befindet sich bereits in Realisierung, zwei weitere Einheiten können auf Basis der genehmigten Planung umgesetzt werden. Das Projekt bietet eine kompakte und kalkulierbare Entwicklungsgröße im wachsenden Marktumfeld des 22. Bezirks.
Gegenstand des Verkaufs ist der Grundstücksanteil der beiden noch realisierbaren Einfamilienhäuser mit einer anteiligen Fläche von rund 450 m² aus der Gesamtliegenschaft mit ca. 680 m² Grundstücksfläche. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil von rund 450 m² beträgt € 549.000,–. Die rechtskräftige Baubewilligung für beide Einheiten ist Bestandteil des Verkaufs und im Kaufpreis inkludiert, wodurch eine unmittelbare Umsetzung auf Basis der genehmigten Planung möglich ist.
Projektdaten im Überblick
◾️ Gesamtgrundstück ca. 680 m² davon anteilige erwerbbaren Fläche ca. 450 m²
◾️ Baubewilligung für 3 Einfamilienhäuser vorhanden
◾️ 2 Häuser noch realisierbar, 1 Haus bereits verkauft
◾️ Wohnfläche ab ca. 131 m²
◾️ Keller ca. 42 m²
◾️ Terrasse und Garten je Einheit vorgesehen
◾️ ein Stellplatz pro Haus
◾️ Wohnungseigentum begründet
Projektkonzept
Die genehmigte Planung sieht moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit familienorientierter Raumaufteilung vor. Das Raumkonzept entspricht der im 22. Bezirk stark nachgefragten Wohnform im Segment familienorientierten Eigentums. Die vorhandene Baubewilligung reduziert Entwicklungszeit und Genehmigungsrisiko erheblich und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung.
Lage & Umfeld
Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und spricht primär eine familienorientierte Eigennutzer-Zielgruppe an. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten treffen hier auf eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur, ein Standortprofil, das im Segment familienorientierten Eigentums nachhaltig nachgefragt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Umland.
Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
.
.
.Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche680 m²
Preis pro m²794 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
LK
Lea Koncsek
immoHEX Immobilien Service GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Wien
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.174 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
108.000 €432.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung652.289 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?