Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 800 m²

Albshausen, Marburg-Biedenkopf

447.000 €

3.576 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Rauschenberg - einem Traumhaus, das ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus genügend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Gebäude eine elegante Note, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich vergrößern und für eine einladende Atmosphäre sorgen. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein harmonisches Wohnklima. Zusätzlich zu den vielen baulichen Vorteilen bietet LivingHaus eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die deinem Traumhaus das gewisse Extra verleihen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, perfekt für deine kulinarischen Kreationen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert. Eine nachhaltige Bauweise wird durch I-KON, das intelligente Bauen, garantiert. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst. Mit dem Zuhause-Darlehen finanzierst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen bietet. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, kannst du beim DIY-Ausbau-Coaching lernen, wie du deinen Innenausbau eigenständig meisterst. Das gesamte Konzept von LivingHaus vereint Planung, Finanzierung und individuelle Ausgestaltung zu einem unvergesslichen Erlebnis, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause wird durch eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geprägt. Dank der 18-monatigen Festpreisgarantie bleibt der Preis während der Bauzeit stabil, und du profitierst von essenziellen Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern. Mit dem Zuhause-Darlehen hast du die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und gibt dir Einblick in alle Bauunterlagen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sorgt dafür, dass dein Haus höchste ökologische Standards erfüllt. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zur Grundausstattung gehören moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen. Du kannst dich auf eine umfassende Ausstattung freuen, die alles beinhaltet, was du für dein neues Zuhause brauchst. Auch die DIY-Ausbau-Coaching Tage bieten dir die Möglichkeit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten und umzusetzen. So wird dein Traumhaus, "Wie ich es will Fertighaus", perfekt in Szene gesetzt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Rauschenberg ist ein charmantes Städtchen, das dir eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Rauschenberg und verschiedene Kindergärten, die für Familien besonders wichtig sind. Die Stadt ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Natur, ideal für Naturliebhaber, die die umliegenden Wälder und Felder erkunden möchten. Für deine täglichen Besorgungen stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Netto und Edeka, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du immer die nötige gesundheitliche Versorgung hast. Rauschenberg bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten: Ob Sportvereine, Rad- und Wanderwege oder gemütliche Cafés - hier ist für jeden etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ebenfalls hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 gelangst du schnell in die umliegenden Städte und erreichst die Autobahn A49 in kürzester Zeit. Dies macht Rauschenberg besonders attraktiv für Pendler, die in den benachbarten Städten arbeiten, aber gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines kleinen Städtchens genießen möchten. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-916Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten