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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 800 m²
Rauschenberg, Albshausen
472.000 €
3.301 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Rauschenberg, einem Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dir dieses Haus ausreichend Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude nicht nur eine elegante Silhouette, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung und eine harmonische Integration in die Umgebung. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre, während Erker den Wohnraum vergrößern und einen besonderen Charme verleihen. Doch LivingHaus bietet weit mehr als nur ein Gebäude. Mit der hochwertigen Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du deine kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du sofort nach dem Einzug deine ersten Gerichte zaubern kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Bauprojekt stets im Blick zu behalten. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir den stressfreien Bau deines Eigenheims garantiert. Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Hauses, was dir langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet, inklusive staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Mit LivingHaus hast du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung alle Möglichkeiten bietet, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird. # Ausstattung
Die Ausstattung deines zukünftigen Hauses ist modern und durchdacht. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Diese Küche vereint moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Zusätzlich profitierst du von einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und erhältst ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Bei der Bauausführung kommen innovative Techniken wie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung zum Einsatz, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gewährleistet einen effizienten Bauprozess, während aluminiumgeschäumte Rollläden für einen verbesserten Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter sorgen. Dein individuelles Zuhause wird so nicht nur sicher und komfortabel, sondern auch energieeffizient und nachhaltig. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m²
- Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung
Rauschenberg ist der ideale Ort für dein neues Zuhause, denn hier findest du alles, was du für ein erfülltes Leben benötigst. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien besonders wichtig sind. Die Grundschule Rauschenberg wird von den Eltern sehr gut bewertet, da sie eine persönliche Atmosphäre und engagierte Lehrkräfte bietet. Für die älteren Schüler gibt es in der Nähe eine Gesamtschule, die ebenfalls einen exzellenten Ruf genießt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rauschenberg ebenfalls ausreichend vorhanden. Supermärkte wie Edeka und Rewe sind schnell erreichbar und bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe oder Besorgungen stehen die Städte Marburg und Biedenkopf in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen sind. Die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere Allgemeinärzte und Fachärzte in der Umgebung sichergestellt, sodass du im Krankheitsfall keine langen Wege in Kauf nehmen musst. Auch Apotheken sind schnell erreichbar. Freizeitangebote kommen in Rauschenberg nicht zu kurz. Du findest hier zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, sei es im örtlichen Sportverein oder bei den nahen Wander- und Radwegen in der malerischen Natur des Hinterlandes. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste werden hier regelmäßig organisiert und fördern das Gemeinschaftsgefühl. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A49 ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Rauschenberg vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und sorgt dafür, dass du und deine Familie sich hier rundum wohlfühlen können. # Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-918Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße800 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.939 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 94.400 €
94.400 €377.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung581.791 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026