3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Am Mainbogen 1, 63906, Erlenbach am Main

398.500 €

4.981 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das Bauvorhaben umfasst einen vielfältigen Wohnungsmix in einem modern und abwechslungsreich gestalteten Gesamtkomplex, der Raum bietet für verschiedenste Ansprüche, praktische Erwägungen und Kapazitätsfragen. ‍Es entstehen insgesamt 13 Wohnungen über drei Etagen verteilt. ‍Alle Wohnungen werden in bewährter, nachhaltiger May Qualität erstellt und besitzen wertige Ausstattungen in den Wohneinheiten, sowie Parkflächen in einer großzügig bemessenen Tiefgarage und im Außenbereich. ‍Neben der ressourcenschonenden Wärmeversorgung bietet auch die Ausstattung zahlreiche Highlights. Eingebettet in eine moderne Gesamtarchitektur schaffen bodentiefe Fenster maximale Helligkeit in den Wohnräumen. Elektrische Rollläden schützen die Privatsphäre im Sommer vor Hitze und im Winter vor niedrigen Temperaturen. Für ein jederzeit angenehmes Raumklima und nicht nur warme Füße während der Heizperiode sorgen flächendeckende Fußbodenheizungen – in Kombination mit der Wärmepumpe ein weiteres Plus für Energieeffizienz und Kostensicherheit. ‍Schließlich räumt die großzügige Tiefgarage privaten Fahrzeugen ausreichend Platz ein und stellt sicher, dass man sein Fahrzeug oder umgekehrt seine Wohnung auf kürzestem Weg erreichen kann. # ‍ # KAUFEN STATT MIETEN - MIT ATTRAKTIVEN FÖRDERUNGEN IN DIE EIGENE IMMOBILIE INVESTIEREN! ‍Schluss mit endlosen Mietzahlungen – starten Sie jetzt in eine Zukunft mit eigener Immobilie! Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und haben bereits alle verfügbaren Fördermöglichkeiten für Sie geprüft. Sichern Sie sich für das Projekt am Mainbogen den attraktiven KfW Kredit i.H. von 100.000,00 EUR. ‍Diesen können Sie direkt über Ihre Hausbank beantragen. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. ‍ # LAGE Jeweils 70 Kilometer von Frankfurt im Nordwesten und von Würzburg im Osten gelegen berühren sich Odenwald und Spessart – hier liegt die Weinstadt Erlenbach. Sie besitzt mit knapp über 10.000 Einwohnern alles, was man zum täglichen Leben und auch darüber hinaus braucht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Geschäften und auf dem Wochenmarkt, Gewerbe und Dienstleistungen aller Art, Ärzte, Apotheke, Schule, Kita, Turn- und Fußballverein, Bergschwimmbad, Tennisverein, kirchliche Einrichtungen, kulturelle Angebote wie Theater und Kino, spezielle Angebote für Kinder und Senioren, Ferienspiele, einen Minigolfplatz, einen Musikclub und vieles andere mehr. ‍Das Objekt am Mainbogen 1 liegt nur etwa 200 Meter vom Main entfernt, alles ist per Fuß, Rad oder Auto problemlos und in kurzer Zeit zu erreichen. Der Weg über die nahe gelegene Mainbrücke führt direkt ins Grüne, in Flussauen oder hügelige Waldgebiete, die sich für Spaziergänge mit Aussicht, sportliche Betätigung oder einfach zum Ausspannen anbieten, beidseitig gelegene Wege des Mains laden zum Flanieren ein. In Erlenbach beginnt auch der idyllische Maintal-Radweg, der Start zu einer Radtour nach Aschaffenburg im Norden oder Miltenberg im Süden sein kann. ‍Erlenbach besitzt einen gut ausgebauten ÖPNV mit Bahnhof, der die Region und weiter entfernte Zielen verbindet. Die vierspurige B469 erreicht man nach nur vier Kilometern, die Autobahn A3 nach 25 und den Frankfurter Metropolflughafen nach 70 Km. Energieausweis in Vorbereitung.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller