Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 486 m²

Lübbecke, Obernfelde

370.000 €

3.008 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, im Jahr 2009 errichtetes Einfamilienhaus in Lübbecke. Das massiv gebaute und verklinkerte Wohnhaus bietet ca. 123,97 m² Wohnfläche auf einem ca. 486 m² großen Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus besonders für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich, die Küche, die Diele mit Treppenaufgang sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Über eine weitere Treppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Spiel-, Arbeits- oder Abstellbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz zur Erholung und für die Freizeitgestaltung. Zum Haus gehören außerdem eine geräumige Garage und eine gepflasterte Zufahrt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung beziehungsweise die Heizungsanlage. Ausstattung Baujahr 2009 Ca. 123,97 m² Wohnfläche Ca. 486 m² Grundstück Vier Zimmer Drei Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Einbauküche Badezimmer mit Eckbadewanne Separates Gäste-WC Kaminofen Gasheizung Solarthermieanlage Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche Massive Bauweise Verklinkerte und gedämmte Außenfassade Terrasse und Garten Garage Gepflasterte Zufahrt Verfügbarkeit und Übergabe Die geräumte und bezugsfreie Übergabe des Hauses ist zum 01.07.2027 vorgesehen. Ein früherer notarieller Verkauf beziehungsweise Eigentumsübergang ist nach individueller Vereinbarung möglich. In diesem Fall würden die derzeitigen Eigentümer das Haus noch bis längstens zum 30.06.2027 auf Grundlage einer gesonderten Rückmiet- oder Nutzungsvereinbarung bewohnen und für diesen Zeitraum eine mit dem Käufer vereinbarte monatliche Miete beziehungsweise Nutzungsentschädigung zahlen. Die genaue Ausgestaltung kann individuell abgestimmt und im notariellen Kaufvertrag verbindlich geregelt werden. Energieangaben Heizungsart: Gasheizung Solarthermieanlage vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Der Verbrauchsausweis befindet sich in Erstellung und liegt voraussichtlich ab dem 10.08.2026 vor. Die entsprechenden Energiewerte werden anschließend ergänzt. Sonstige Angaben Der Verkauf erfolgt privat und damit für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Nachricht mit vollständigem Namen, Telefonnummer und einigen Angaben zur geplanten Finanzierung. Alle Angaben beruhen auf den vorhandenen Bauunterlagen und den Informationen der Eigentümer. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage