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KAUF
Wohnung, 34 m²
Köln, Neuehrenfeld
4.265 €/m²
145.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 35 m²
Köln, Neustadt/Nord
169.000 €
4.829 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses helle, 35m² große Apartment ist Ihre Kapitalanlage in Köln! Außerdem eignet sich das Objekt perfekt zur Weiterentwicklung, da sie aktuell befristet vermietet ist, bis zum 01.10.2026. Es wurde im Jahre 2021 kernsaniert und renoviert und ist nun auf dem neusten Stand: Böden, Wände, Deckenlampen und sogar das gesamte Bad wurden komplett neu gemacht. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung ist seit 2021 sehr gut vermietet. Nettokaltmiete pro Monat: €690 # Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen:
- Einbauküche im Preis enthalten
- Kernsaniert und renoviert
- Elektrische Leitungen neu verlegt
- Neuer Laminatboden
- Neu gestrichen und neue Fußleisten Die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind im Jahre 2021 passiert.
- Neues hochwertig saniertes Bad mit großer Dusche, großem Spiegel und Handtuchhalter # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Laminat # Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe des MediaParks mit direkter Anbindung zur inneren Kanalstraße, sowie zur Autobahn A57, befindet sich das Herkuleshaus in Toplage in Neuehrenfeld. Außerdem fußläufig finden Sie den Grüngürtel, Fitnessstudios und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Uni Köln erreichen Sie per Fahrrad in 10 Minuten, zum MediaPark sind es 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1557675.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 450 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 340786Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche35 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionNein
GemeindeKöln
