2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Köln, Gereonsviertel, Altstadt-Nord
219.000 €
5.475 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese charmante Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt insbesondere durch ihren attraktiven Blick auf den Kölner Dom. Der Grundriss umfasst eine kleine Diele, von der aus Sie den Wohnbereich erreichen. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und dient als Durchgangszimmer zum ruhig gelegenen Schlafzimmer im hinteren Bereich der Einheit. Von hier aus eröffnet sich ein angenehmes Wohngefühl mit Rückzugsmöglichkeiten abseits des städtischen Trubels. Die Ausrichtung der gesamten Wohnung zum Hinterhof sorgt für eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küche sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und schafft ein gemütliches Zuhause für Singles, Pendler oder Studenten.
Die Kombination aus zentraler Lage, Aufzug, praktischem Grundriss und dem besonderen Blick auf den Kölner Dom macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit besonderem Charme. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 339 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und urban geprägten Lage nahe der Kölner Innenstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Kultur und Freizeit aus und spricht insbesondere junge Berufstätige, Studierende sowie alle an, die das Stadtleben schätzen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Hansaring mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Stadtbahnanschlüssen sowie der Kölner Hauptbahnhof sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Vernetzung innerhalb Kölns und darüber hinaus. Auch der Mediapark mit seinen Bürostandorten, Fitnessstudios, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Das Viertel überzeugt zudem durch seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Insgesamt vereint der Standort eine zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielseitiges Umfeld – ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mitten in Köln. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 148,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 02.07.2018
- Gültig bis: 2028-07-01
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 327865Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche40 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeKöln
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
900 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung269.941 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026