1/7
KAUF
Haus, 141 m²
Frauenkirchen
11 922 500 Kč
84 562 Kč/m²
1 von 13
1/13
Haus zum Kauf, 367 m²
Frauenkirchen
21 209 500 Kč
57 780 Kč/m²
Listed 27 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
367 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Im Zentrum von Frauenkirchen präsentiert sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft auf einer Fläche von 1.540m². Das zwischen 1964 und 1974 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die gesamte Wohnfläche von rund 367m² erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen und bietet insgesamt 9 Zimmer. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung mit zusätzlichem Ertragspotenzial.
Derzeit nutzt der Eigentümer das Erdgeschoss sowie einen Teil des Obergeschosses mit einer Gesamtfläche von ca. 222m². Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit rund 145m² wird vom 92-jährigen Vater des Eigentümers bewohnt. Für diesen besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Wohnrecht.
Beide Geschosse verfügen jeweils über Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie mehrere Wirtschaftsräume. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, dem Pool sowie dem gepflegten Gartenbereich – ein ideales Ambiente für entspannte Stunden im privaten Umfeld. Eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage gewährleisten eine nachhaltige Energieversorgung der Wohneinheiten, die mit Infrarotpaneelen bzw. Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Ein separates Wirtschaftsgebäude im Innenhof mit einer Fläche von 112m² (pro Etage) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ob als Lager, Werkstatt, Atelier oder für Büro- bzw. gewerbliche Tätigkeiten – hier stehen vielseitige Gestaltungsoptionen zur Verfügung.
Der betonierte Innenhof bietet großzügige Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Fahrzeuge. Ergänzend stehen drei Garagen zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre Größe, flexible Nutzbarkeit sowie die gelungene Verbindung von Wohnkomfort und wirtschaftlichem Potenzial – eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage im Nordburgenland mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche367 m²
Grundstücksgröße1540 m²
Schlafzimmer8
Stellplätze1
EnergieklasseC
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Frauenkirchen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Frauenkirchen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.402 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
169.000 €676.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.020.711 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Treffer in der Nähe
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Vergleichbare Angebote in dieser Umgebung, sortiert nach Entfernung, Grundriss, Größe und Preis.
10 m entfernt
10 m
Keine Fotos
KAUF
Haus, 123 m²
Frauenkirchen
na dotaz
10 m
Keine Fotos
KAUF
Haus, 109 m²
Frauenkirchen
na dotaz
10 m
1/7
KAUF
Haus
Frauenkirchen
7 504 900 Kč
10 m