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Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE
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Teilvermietetes Anlageobjekt/Mehrfamilienhaus - SANIERT - 6 Wohneinheiten - 137,53 m² Garage - ERSTE SEEREIHE - Hauptansicht
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Haus zum Kauf, 356 m²

Bezirk Neusiedl am See, Podersdorf am See

30 317 500 Kč

85 180 Kč/m²

Listed 4 days ago · 27 Jun 2026

Haus

Kategorie

355.88 m²

Fläche

1968

Baujahr

C

Energie

Über dieses Inserat

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben. 2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert:Kunststofffester mit Dreifachverglasung und AußenrolllädenStrom- und WasserleitungenPelletheizungVollwärmeschutz- FassadeBödenusw. Erdgeschoß:  Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²:  Esszimmer mit Loggiagroßes Wohnzimmer mit KücheVorraum2 begehbare KleiderschränkeKinderzimmerBüroSchlafzimmerInfrarotkabineBadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster Gästewohnung mit ca. 39,39 m²:VorraumBadezimmer mit Dusche und WCKüche mit EssbereichWohn-/ Schlafzimmer Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet) TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon :VorraumBadezimmer mit WCWohnzimmer mit BalkonausgangKüche mit Essbereich mit BalkonausgangSchlafzimmer   TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon :Vorraumseparates WCBadezimmer2 Schlafzimmer, eines davon mit BalkonausgangWohnküche mit Balkonausgang TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon :VorraumBadezimmer mit WCWohnküche mit Balkonausganggroßes Schlafzimmer   TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon :VorraumSchlafzimmer mit BalkonausgangBadezimmer mit WCKüche mit EssbereichWohnzimmer mit Balkonausgang Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m². Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 1.250.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller

Eckdaten

Wohnfläche355.88 m²
Grundstücksgröße1001 m²
Schlafzimmer14
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1968
EnergieklasseC
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 5 Tagen

Immobilienscout24 At

30 317 500 Kč

Kontakt

HS

Herr Stefan Täubel

Immoexpress KG

Telefon

+4367761529948

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

5.033 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
250.000 €1.000.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.509.927 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %

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