1/7
KAUF
Haus, 107 m²
Schleswig, Friedrichsberg
378.289 €
3.530 €/m²
1 von 39
1/39
Haus zum Kauf, 118 m²
Karpfenteich 6 k, 24837, Schleswig
346.500 €
2.936 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Haus
Kategorie
118 m²
Fläche
1935
Baujahr
Über dieses Inserat
Charmante kernsanierte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Schleswig – provisionsfrei
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1935 vereint historischen Charme mit moderner Haustechnik. Das Haus wurde in den Jahren 2016 bis 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.
Auf rund 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das großzügige Grundstück mit ca. 549 m² schafft viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Ein Doppelcarport mit Abstellraum und Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist zudem die Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 30 m², bei der Leitungen bereits vorbereitet wurden – ideal für zusätzlichen Wohnraum wie Schlafzimmer und Bad.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage in Schleswig und wird zum 01.10.2026 frei.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung & Modernisierung
Im Zuge der Kernsanierung wurden alle technischen und baulichen Elemente modernisiert:
Fenster & Türen
•Kunststofffenster mit 5–6-Kammersystem (System ECO 4000)
•Schallschutzverglasung zur Südseite
•Ug-Wert 1,1
•Wiener Sprossen und innenliegende Kreuzsprossen
•Kunststoff-Haustür (außen tannengrün, innen weiß) mit 3-fach Verriegelung
•Hochwertige Innentüren (Jeld-Wen Stiltür Stiba Plus)
Heizung & Haustechnik
•Moderne Gasbrennwertheizung (Remeha Calenta 15 S)
•Komplett erneuerte Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
•Neue Wasser- und Schmutzwasserleitungen
•Entkalkungsanlage mit Rückspülfunktion
•Datenverkabelung und moderne Elektroinstallation
• Wallbox im Carport
Innenausbau
•Aufgearbeitete Redpine-Holzdielen
•Komplett neue Fliesenarbeiten
•Decken mit Malervlies, Wände mit Rauhfaser
•LED-Einbauleuchten
•Abgehängte Schallschutzdecken
Bad & Komfort
•Fußbodenerwärmung im Bad (1. OG)
•Flachheizkörper mit Thermostatventilen
•Badheizkörper in WC und Badezimmer
Küche
•Einbauküche mit Kochfeld vorhanden
Dach & Dämmung
•Dachschrägendämmung (200 mm) mit Unterspannbahn und Dampfsperre
•Unterkonstruktion mit Sparrenaufdoppelung und Gipskartonbeplankung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Schleswig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Auch die Nähe zur Schlei sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wohnfläche EG + OG = rd. 118m2
Ausbaureserve DG vorbereitet rd. 40 m2
Kellergeschoss rd. 50 m2
Wallbox im Cartport
Privatverkauf – es fällt keine Maklerprovision an.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein saniertes Haus mit Charakter, moderner Technik und großzügigem Grundstück suchen.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613805.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 472178Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße550 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1935
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Schleswig
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Schleswig
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.425 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
69.000 €277.500 € Darlehen
Gesamtrückzahlung427.561 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
