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KAUF
Haus, 206 m²
Bliedersdorf, Postmoor
1 552 962 zł
7540 zł/m²
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Haus zum Kauf, 232 m²
Horneburg, Landkreis Stade
468.000 €
2.017 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Haus
Kategorie
232.01 m²
Fläche
1970
Baujahr
Über dieses Inserat
Manche Häuser bieten nicht nur viel Platz – sondern vor allem viele Möglichkeiten. Genau das spürt man bei diesem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Horneburg vom ersten Moment an.
Auf rund 232 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1.365 qm eröffnet sich hier ein Zuhause mit viel Freiraum für Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden.
Neben der Küche und dem Hauswirtschaftsraum stehen auf dieser Ebene vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer sorgt bereits heute für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Auch das Dachgeschoss überzeugt mit Größe und Charme. Zwei großzügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen verfügen jeweils über Zugang zu einer eigenen Loggia mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Badezimmer mit separatem WC ergänzt diese Ebene. Zusätzlich steht ein bislang nicht ausgebauter großer Raum zur Verfügung, der weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen bietet.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1970 errichtet und Mitte der 1980er Jahre erweitert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2021, das Dachgeschoss wurde mit ökologischem Korkgranulat gedämmt.
In einigen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf. Gerade darin liegt jedoch die Chance, dieses Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Eine besondere Qualität dieser Immobilie liegt zudem in der Größe des Grundstücks. Während Familien die weitläufigen Gartenflächen und den hohen Freizeitwert genießen werden, eröffnet das Grundstück zugleich interessante Perspektiven für die Zukunft. Großzügige Grundstücke in dieser Lage sind mittlerweile eine echte Seltenheit.
Abgerundet wird das Angebot durch die Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum sowie die gelungene Kombination aus Wohnqualität, Freiraum und Entwicklungspotenzial.
Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten in attraktiver Lage von Horneburg.
# Ausstattung
- Ca. 232 qm Wohnfläche
- 1.365 qm großes Grundstück
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
- Große Fensterflächen und helle Wohnräume
- Flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Sechs vielseitig nutzbare Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Badezimmer im Erdgeschoss 2022 modernisiert
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Zwei Loggien mit Blick ins Grüne
- Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2021
- Ökologische Dämmung mit Korkgranulat
- Doppelgarage
- Zusätzlicher Abstell- und Nutzraum
- Weitläufige Gartenflächen
- Interessantes Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren
- Ruhige, gewachsene Wohnlage
- Bahnhof fußläufig erreichbar
- Gute Bahnanbindung Richtung Hamburg und Stade
- Altes Land in unmittelbarer Nähe
- Lüheanleger und Elbe schnell erreichbar
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1365 m²
- Nutzfläche: ca. 65,68 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Horneburg – einem Ort, der insbesondere bei Familien und Hamburg-Pendlern seit Jahren zu den beliebtesten Wohnstandorten im Landkreis Stade zählt.
Hier verbindet sich die Ruhe des Wohnens im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Horneburg ist bequem fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Stade. Darüber hinaus befindet sich die Anschlussstelle der A26 in nur etwa 2 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Hamburgs sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch von kurzen Wegen profitieren möchten.
Familien profitieren von einem vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen im Ort und in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Einen besonderen Reiz bietet die unmittelbare Nähe zum Alten Land. Die einzigartige Kulturlandschaft mit ihren weitläufigen Obstplantagen lädt nicht nur während der berühmten Obstblüte zu ausgedehnten Fahrrad- und Spazierfahrten ein, sondern bietet das ganze Jahr über attraktive Ausflugsziele, Hofläden, Cafés und Erholungsmöglichkeiten.
Auch der beliebte Lüheanleger an der Elbe ist schnell erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Ob Fahrradtouren auf dem Elbdeich, ein Besuch der Elbstrände oder ein Ausflug in Richtung Hamburg – die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Wer die Vorzüge des Landlebens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchte, findet in Horneburg einen idealen Lebensmittelpunkt.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 13,6 km
Autobahn 2,2 km
Zentrum 0,6 km
# Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 172.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2035-08-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HA-254-LW-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche232.01 m²
Grundstücksgröße1 365 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1970
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
Karte
Lage
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