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Stilvolle City Villa 6 mit flexiblem Raumkonzept

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Stilvolle City Villa 6 mit flexiblem Raumkonzept - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 671 m²

Rüdigheim, Main-Kinzig-Kreis

540.000 €

3.240 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 6 besticht durch ihre zeitlose Erscheinung und einen flexiblen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von mehr als 166 m² eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie und individuelle Wünsche. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Familienbad - ideale Rückzugsorte für Erholung und Privatsphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein ausgedehnter Flur sorgt für eine klare Raumaufteilung und hebt die architektonische Raffinesse hervor. Modernes Wohnen auf zwei Ebenen - stilvoll und komfortabel vereint. # Ausstattung Dieses moderne Ausbauhaus vereint hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz und zahlreiche Anpassungsoptionen. Das Konzept setzt auf innovative Technik in Kombination mit individueller Planung. Im Basispreis inbegriffen sind unter anderem: - Erfüllung KfW 55 Standard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus - Extra hohe Decken (2,75 m) für ein großzügiges Raumgefühl - Inklusive Bodenplatte, aktueller Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Robuste Echtholztreppe "Made in Germany" - Vorbereitung für Photovoltaik - TÜV-geprüftes Wohnklima für Ihre Gesundheit - 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit Das Ausbauhaus wird als Aktiv Time-Variante angeboten und beinhaltet zwei optimal abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket umfasst die gesamte Haustechnik inklusive Heizung, Installation und Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten - alternativ erhalten Sie gerne ein Angebot für die schlüsselfertige Ausführung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 671 m² # Lagebeschreibung - Die Hausplanung erfolgt entweder auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück - Flexible Anpassung an Ihr Grundstück und die örtlichen Vorgaben - Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz # Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Energiekosten - Kurze Bauzeiten und strukturierte Bauabläufe - Markenprodukte aus deutscher Herstellung - Persönliche Betreuung während des gesamten Bauprozesses - Transparente und verlässliche Festpreisgarantie # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw27-100060Mehr anzeigen