Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 321 m²

Neuberg, Rüdigheim

625.000 €

3.564 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Neubau 2025 einer exklusiven, modernen, großräumigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Voll unterkellert. Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 in den Grundrissen. Über die gemeinsame Zufahrt gelangen Sie von der Wilhelmstraße aus zum hinteren Teil des Anwesens. Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern. Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig, mit Bodenbelägen Ihrer Wahl, vom UG bis zum DG angeboten. Variationsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen sind im UG, EG, OG und Dachgeschoss möglich. Z. B. großes Masterbad, 2. Bad/WC im DG, begehbarer Kleiderschrank im OG, Gästezimmer oder Office im UG. EG: Flur, Gäste/WC, Küche, Essen/Wohnen Ausgang zur Süd/West- Terrasse und zum Garten. 1. OG: Flur, Masterbad /WC, 2- 3 Schlafzimmer. DG: wahlweise 2. Duschbad/ WC, Schlafzimmer. UG: Keller, Heizung/ Waschen / Trocknen. Home-Office und Hobbyraum. 2 PKW-Stellplätze. Carport gegen Aufpreis angeboten werden. SIEHE ANLAGE Flurstück und Flächenangaben: Unser Angebot bezieht sich auf: Gemeinsame Zufahrt Flurstück 64/4 und 64/10. Grundstücksfläche anteilig 71,33 m². Parkplatz für 2 PKW Flurstück 64/6. Grundstücksfläche 41 m². Grundstück vom Haus 1 Flurstück 64/9. Grundstücksfläche 211 m². # Ausstattung * Hochwertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC * Fußbodenheizung im gesamten Haus - vom UG bis zum DG. * Moderne-Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden * 3fach Isolierglas-Fenster in anthrazit * Qualität Innen und Außentüren. * Q3- Putz an den Innenwänden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,75 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 321,33 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Das sehr schöne Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern im Ortsteil Ravolzhausen. Neuberg ist ein wachsender Ort mit ausgeglichener Bevölkerungsstruktur, vielfältigen kulturellen Einrichtungen und schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise. Die Lage ist ideal und hat bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt: Viel Grün in ländlicher Umgebung mit direkter Anbindung an die BAB 45. In kurzer Zeit erreichbare Bahnhöfe in Langenselbold oder Hanau. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Von mehreren Kindertagesstätten, Schulen, Vereinen oder Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort. Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau mit ca. 100.000 Einwohnern liegt nur 10 Minuten entfernt. Touristisch und Kulturell, vom Mainufer, über das historische Schloss Philippsruhe, welches das älteste nach französischem Vorbild erbaute Barock-Schloss östlich des Rheins ist, bis hin zum Schlosspark in einem englischen Garten und natürlich die alljährlichen Brüder Grimm Märchenfestspiele. Der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad lädt nicht nur zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein, sondern hat auch kulturell viel zu bieten. # Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2998 (1/2998)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller