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KAUF
Haus, 99 m²
Straßwalchen
640.000 €
6.465 €/m²
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Haus zum Kauf, 93 m²
Straßwalchen
602.000 €
6.473 €/m²
Listed 34 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
93 m²
Fläche
2025
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.
Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne.
Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben:
10 Reihenhäuser (Häusergruppen 10, 12 und 14)
Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2025
Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten
Die Vorzüge des Projekts:
Ansprechende GrundrissgestaltungenSehr gute InfrastrukturMassive, solide BauausführungFußbodenheizungElegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählenExklusive BadeausstattungNachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzflächenaufstellung für Mittelreihenhaus 14b:
Ca. 140 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss
Ca. 47 m² Kellergeschoss, ca. 38 m² Garten
1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport
Kaufpreis 14b:
€ 602.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus
€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport
€ 625.000,00 - Gesamtkaufpreis
Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.atShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche93 m²
Grundstücksgröße148 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
GartenJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FC
Frau Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Karte
Lage
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Straßwalchen
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Umgebung
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Straßwalchen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.426 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
120.000 €482.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung727.785 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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