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Haus zum Kauf, 99 m², Grundstück 251 m²
Straßwalchen
640.000 €
6.465 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Im zweiten Bauabschnitt des Projekts "Am Blumenfeld" entstehen in Straßwalchen im nördlichen Flachgau insgesamt 23 moderne Familienhäuser jetzt aber im realen Eigentum. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität.
Idyllisch gelegen in herrlicher Hanglage mit optimaler Südausrichtung. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne.
Sie können aktuell folgende Einheiten erwerben:
10 Reihenhäuser (Häusergruppen 10,12 und 14)
Baubeginn: Voraussichtlich ab Sommer 2025
Fertigstellung: Voraussichtlich in 18 Monaten
Die Vorzüge des Projekts:
Ansprechende GrundrissgestaltungenSehr gute InfrastrukturMassive, solide BauausführungFußbodenheizungElegante Eichenparkettböden sowie stilvolle Fliesen, je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit diesen selbst auszuwählenExklusive BadeausstattungNachhaltiger Fernwärmeanschluss mit abgestimmter Photovoltaikanlage und bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung Ausbaufähiges Dachgeschoss
Nutzflächenaufstellung für Eckreihenhaus 14d:
Ca. 150 m² Wohnnutzfläche inkl. nicht ausgebauten Dachgeschoss
Ca. 49 m² Kellergeschoss, ca. 110 m² Gartenanteil
1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport
Kaufpreis 14d:
€ 640.000,00 Kaufpreis für das Reihenhaus
€ 23.000,00 Kaufpreis für 1 KFZ-Außenstellplatz + 1 Carport
€ 663.000,00 - Gesamtkaufpreis
Die Reihenhäuser werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.
Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen.
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.atMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße251 m²
Schlafzimmer3
Stellplätze1
Baujahr2025
EnergieklasseB
HeizungFernwärme
Inseriert auf
FC
Frau Cornelia Seda-Fischer
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.577 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 128.000 €
128.000 €512.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung773.083 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026