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Landsberg a. Lech -Ellighofen: Energieeffizientes Traumhaus mit Traumausstattung!

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Landsberg a. Lech -Ellighofen: Energieeffizientes Traumhaus mit Traumausstattung! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 670 m²

Landsberg am Lech, Ellighofen

875.000 €

6.119 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier wird Ihr Traum vom Leben in einem Traumhaus war! Auf ca. 143 m² Wohnfläche (verteilt u. a. auf 5 Zimmer) findet in diesem tollen Haus jedes Familienmitglied sein eigenes Refugium - und einen perfekten Platz zum Träumen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und hell. Dafür sorgen teilweise bodentiefe Fenster. Das Untergeschoss, mit seinen ca. 85 m², ist perfekt ausgebaut mit Ankleide- sowie Hobbyraum. Und selbstverständlich ist entsprechend Platz für Hauswirtschaft, Heizung und Aufbewahrung vorhanden. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss bietet sich als Home-Office oder barrierefreier zugänglicher Raum an. Das auf dieser Ebene ebenfalls vorhandene Duschbad sorgt dafür, dass dieser Raum sehr autark genutzt werden kann. Sowohl an der Süd-, als auch an der West-Terrasse befinden sich elektrische Markisen. Der anschließende Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über einen Teich und Gabionen-Beete. Der schöne Vorplatz im Piazza-Stil lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz, wenn Sie Freunde, Nachbarn und Bekannte zu Gast haben. Das Haus ist in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Die Lage am Feldrand und in einer verkehrsberuhigten Spielstraße bietet Ihnen die Ruhe vom hektischen Alltag, die Sie sich wünschen. Frei zum Bezug nach Absprache. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 875.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 670 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Ellighofen – ein beschaulicher Ortsteil von Landsberg am Lech, ist geprägt von ländlicher Ruhe und freundlicher Nachbarschaft. Friedlich gelegen in einer offenen, grün geprägten Landschaft. Weite Felder, sanfte Hügel und malerische Blickachsen schaffen eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Hofläden, kleine Bauernhäuser, Vereine und ein enger Gemeinschaftsgeist: das zeichnet Ellighofen aus. Im nahen Landsberg gibt es eine perfekte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und genereller Nahversorgung. Gute Anbindung gibt es per Auto über regionalen Straßen; Pendelwege nach Landsberg am Lech und weiter in Richtung A96 ins Allgäu, nach Augsburg oder München. Natürlich gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die umliegende Felder- und Dorflandschaft ein. In Ellighofen finden Sie ein ruhiges, familienfreundliches Ambiente umgeben von viel Natur. Hier werden Sie förmlich eingeladen Spaziergänge entlang von Feldern zu machen, die kulturellen Veranstaltungen in der Region und die Möglichkeiten zum Radfahren und zur Erholung zu nutzen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 32,4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 05.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-05 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 269445Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller