House, Wien — 1.199.900 € | Landomo

Neues Wohngefühl im 21 - Modern, komfortabel, zukunftsorientiert !

1 von 12

Haus zum Kauf, 162 m²

Wien

30 117 490 Kč

185 916 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Haus

Kategorie

162 m²

Fläche

2023

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

In einer ruhigen Wohngegend der Maigasse im 21. Bezirk entsteht ein hochwertiges Doppelhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die zeitlose Architektur und die durchdachten Grundrisse bieten rund 162 Wohnfläche, verteilt auf fünf helle Zimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Das Grundstück mit 340 m² verfügen jeweils über einen privaten Garten mit Terrasse, der Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und entspannte Stunden im Freien schafft. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alten Donau, die mit Rad- und Spazierwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Auch Weinorte wie Strebersdorf und Stammersdorf mit ihren Heurigen und Grünflächen sind rasch erreichbar. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Golfclub zusätzliche Abwechslung. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik mit Wärmepumpe sowie bereits inkludierte Außenanlagen und PKW-Stellplätze unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Wohnprojekts – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Stil und nachhaltiges Wohnen legen. Ausstattung: • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits • Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das robuste Wendeschlüssel-Schließsystem der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen gemäß Planung • Klimaanlage in allen Wohnräumen bzw. gemäß Vertragsplan • Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex oder gleichwertig • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Gartenterrasse mit Feinsteinzeugfliesen und Außenwasseranschluss • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege • Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Eckdaten

Wohnfläche162 m²

Grundstücksgröße340 m²

Schlafzimmer4

Stellplätze1

Baujahr2023

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

TerrasseJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 2 Wochen

Immobilienscout24 At

30 117 490 Kč

Kontakt

Herr Jovian Mashayekhi

Altamonte GmbH

Telefon

06605526813

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

4.831 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

240.000 €959.900 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung1.449.379 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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