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KAUF
Haus, 160 m²
Wien
89 263 105 Lekë
556 930 Lekë/m²
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Haus zum Kauf, 166 m²
Wien
90 297 767 Lekë
545 173 Lekë/m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
165.64 m²
Fläche
2024
Baujahr
Über dieses Inserat
Divine Living – Ihr Zuhause im Herzen von Stammersdorf
Im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie an der Stammersdorfer Straße 73 ein exklusives Doppelhaus mit 165,64 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Erleben Sie stilvolles Wohnen mit großzügigen Freiflächen: Eine 17,75 m² große Terrasse und ein 15 m² großer Garten bieten ideale Rückzugsorte, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Objekt
Diese geräumige Doppelhaushälfte überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise und die gut durchdachte Raumaufteilung machen das Haus ideal für Familien oder Paare, die den Komfort eines Neubaus und das Flair von Stammersdorf genießen möchten.
Ausstattung
Das Haus ist belagsfertig und wartet mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung auf. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, und dreifach isolierverglaste Fenster gewährleisten optimalen Schall- und Wärmeschutz gemäß ÖNORM. Ihre Sicherheit wird durch eine Aluminium-Sicherheitstür und Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen erhöht. Für zusätzlichen Komfort sind elektrische Rollläden bereits eingebaut. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind abgeschlossen, ebenso wie die Heizung und Lüftungsanlage. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen, besonders in den kälteren Monaten. Die sonnige Terrasse und der Garten bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und runden das Wohnerlebnis ab.
Schlüsselfertig
Alles aus einer Hand: Das Haus kann auch gerne schlüsselfertig übergeben werden. Für Details hierzu, stellen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage.
Zusätzliche Merkmale
Im Innenhof stehen Ihnen sechs optionale Stapelparkplätze zur Verfügung, die für je 25.000 € erworben werden können. So parken Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause.
Highlights im Überblick:
Hochwertige, moderne AusstattungGroßzügige Freiflächen: Terrasse und GartenSmarte Raumaufteilung für viel Privatsphäreein Stapelparkplatz im Preis inkludiert
Für genauere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
[E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche165.64 m²
Stellplätze1
Baujahr2024
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HA
Herr Amir Oliver Tarab
WOLF & SOHN Immobilien GmbH
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Lage
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Wien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
363 579 Lekë/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
18 060 000 Lekë72 237 767 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung109 073 786 Lekë
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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