5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 251 m²

Berlin, Dahlem

1.950.000 €

7.780 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die wichtigsten Fakten im Überblick: • Repräsentative Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in begehrter Dahlemer Villenlage • Historischer Altbau aus den 1910er-Jahren, hochwertiger Dachgeschossausbau 2025 • Gehobene Gesamtausstattung mit modernen, zeitlosen Materialien • 5 Wohn- und Schlafzimmer auf ca. 250 m² Wohnfläche • Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer inklusive separatem Gäste-WC • Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse sowie fließendem Übergang in die hochwertige, moderne Küche. • Energieeffiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Personenaufzug im Gebäude für hohen Wohnkomfort • Ruhige, grüne Umgebung mit sehr hohem Wohn- und Freizeitwert • Lage nahe der Freien Universität, renommierter Forschungseinrichtungen und weitläufiger Grünanlagen Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen und exklusiven Stadtteil Dahlem. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus aus den 1920er-Jahren und bietet durch ihre Lage in den obersten Geschossen ein besonders lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohngefühl mit viel Weite und Abstand zum städtischen Alltag. Der hochwertige Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2025 realisiert. Die Wohnung überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, moderne Materialien sowie eine gehobene Gesamtausstattung. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für komfortablen Zugang bis zur Wohnebene. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist großzügig und zugleich funktional gestaltet. Große Fensterflächen, angenehme Deckenhöhen sowie hochwertiges Parkett schaffen eine helle, ruhige Wohnatmosphäre. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse, der durch seiner offenen Raumgestaltung und große Fensterflächen ein besonders lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Die attraktive Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Belichtung und stimmungsvolle Abendsonne. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer effizienten Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Die Dachgeschosslage vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Großzügige Raumdimensionen und die moderne Innenarchitektur unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Die Lage in der Ehrenbergstraße zählt zu den gefragtesten Adressen im Berliner Südwesten. Die unmittelbare Nähe zur Freien Universität Berlin, zu renommierten Forschungseinrichtungen sowie zu weitläufigen Grünanlagen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Zusätzliche Perspektive im selben Geschoss: Direkt neben dieser Einheit befindet sich eine weitere, ähnlich konzipierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit vergleichbarer Wohnfläche und Ausstattung. Dadurch eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Beide Wohnungen können gemeinsam erworben und miteinander verbunden werden. So ließe sich eine außergewöhnlich großzügige Wohneinheit mit beeindruckendem Flächenpotenzial realisieren. Alternativ bietet sich die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder ein Mehrgenerationenkonzept auf zwei Ebenen an. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse nähere Informationen zur benachbarten Einheit zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die dargestellten Bilder enthalten teilweise Home-Staging-Elemente sowie digitale Optimierungen. Sie sollen mögliche Wohn- und Gestaltungsideen aufzeigen und dienen der besseren Vorstellungskraft. Der aktuelle Ist-Zustand der Immobilie weicht hiervon ab. # Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine hochwertige Gesamtausstattung. Moderne Heiztechnik der Qualitätsmarke WOLF in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügen über dreifach verglaste Fenster, die sowohl Wärme- als auch Schallschutz auf hohem Niveau gewährleisten. Elektrisch steuerbare Jalousien ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Das offene Wohnkonzept mit sinnvoll gestaltetem Grundriss schafft großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie eine Videosprechanlage. Die gepflegte und modern gestaltete Außenanlage unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einer der renommiertesten und zugleich grünsten Wohngegenden von Berlin – im traditionsreichen Ortsteil Dahlem. Der Stadtteil steht seit Jahrzehnten für gehobenes, ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Trotz der hervorragenden urbanen Anbindung lebt man hier angenehm zurückgezogen, geprägt von Weite, Grün und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Dahlem ist bekannt für seine villenartige Bebauung, gepflegte Altbauten, großzügige Grundstücke und eine insgesamt sehr niveauvolle, ruhige Nachbarschaft. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von klassischer Architektur, altem Baumbestand und einem repräsentativen Straßenbild. Die Lage verbindet auf ideale Weise ein hohes Maß an Wohnruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Zentrale Verkehrsachsen sowie mehrere Bus- und U-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden, sodass sowohl die City-West als auch die südlichen Bezirke und das Berliner Umland bequem erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Parks, Gartenanlagen und historische Grünzüge prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Alltag. Gleichzeitig befinden sich renommierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen in der Umgebung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Der Stadtteil eignet sich damit gleichermaßen für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein langfristig stabiles Wohnumfeld legen. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Kombination aus exklusivem Wohncharakter, hervorragender Infrastruktur und hohem Erholungswert – ein Standort mit dauerhaft hoher Nachfrage und sehr guter Wertstabilität.Entfernungen: Flughafen 28,9 km Fernbahnhof 0,6 km Bus 0 km # Sonstiges Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4626470Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller