5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 220 m²

Berlin, Dahlem

1.299.000 €

5.905 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Es handelt sich um eine erstklassige Architekten-Garten-Maisonette mit ca. 220 qm Wohnfläche im Erdgeschoss & im 1. Obergeschoss einer modernen Architekten-Stadtvilla in außergewöhnlicher Architektur für 8 Familien aus 1999 auf einem ca. 3.050 qm Villengrundstück mit prominentem Vorbesitzer ( Zarah Leander ). Die Wohnung verfügt über ca. 220 qm reine Wohnfläche: Erdgeschoss/ Sockelgeschoss: ( ca. 2.40 M Deckenhöhe)Eingang, Diele, Treppenaufgang zum Hochparterre, zwei Kinderzimmer, großer Hobbyraum- ausbaubar als Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Hochparterre / Gartengeschoss: ( ca. 2.65 M Deckenhöhe) großzügige Diele, modernes Gäste-WC, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes Badezimmer, großes Schlafzimmer, exklusive Einbauküche als offene moderne Wohnküche In der Baugenehmigung & Teilungserklärung ist das Sockelgeschoss als Hobbyfläche ausgewiesen worden. Wie in Grunewald / Dahlem üblich- wird dieser Bereich als Wohnfläche genutzt. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neue Küche etc.. ) und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und der Innenausstattung. Features / Highlights: moderne Einbauküche Echtholz-Parkettböden bodentiefe Fenster eigener 800 qm Privatgarten als im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht Tiefgaragenstellplatz im Haus Zur Wohnung gehört ein ca. 19 qm großer Hobbyraum – der auch als Gästewohnung ausgebaut werden könnte. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung von VISSMANN. Das Wohngeld inkl. aller Kosten wie z.B. Heizkostenvorauszahlung liegt bei ca. 900,- € warm + 800,- € Gärtnerkosten ( bei Bedarf ). Der Stellplatz ist für 100.000,- € zu erwerben Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 5.904,55 € - Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt # Lagebeschreibung Berlin-Dahlem # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AIB 14512Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Fläche220 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

ProvisionJa

GemeindeBerlin

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.449.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

5.337 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 259.800 €

259.800 €1.039.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.601.159 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026