Haus zum Kauf, 360 m², Grundstück 800 m²

Penig, Tauscha

280.000 €

778 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor** Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Dieses charmante Sechs-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie umfasst vier 3-Raum-Wohnungen sowie zwei 2-Raum-Wohnungen und überzeugt durch eine solide Vermietungssituation sowie weiteres Wertsteigerungspotenzial. Aktuell sind vier Wohneinheiten vermietet, eine Wohnung steht leer und eine weitere befindet sich in der Sanierung. Dabei werden Wände und Decken erneuert sowie die Elektrik modernisiert. Eine Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023. Besonders attraktiv ist die langfristige Mieterstruktur: Drei Mietparteien wohnen bereits seit über zehn Jahren im Haus und sorgen für stabile Einnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch eine vermietete Halle mit ca. 80 m² Fläche sowie eine Garage. Bei Vollvermietung sind monatliche Mieteinnahmen von ca. 1.600 € möglich. Weitere geplante Modernisierungen wie eine neue Gegensprechanlage und neue Hallenfenster bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. # Ausstattung - 6 Wohneinheiten - 4x 3-Raum-, 2x 2-Raum-Wohnungen - 4 Wohnungen vermietet - 1 Wohnung leerstehend - 1 Wohnung in Sanierung - Moderne Einbauküche - Langjährige Mieterstruktur - Vermietete Halle (ca. 80 m²) - Garage vorhanden - Geplante Modernisierungen - Solide Rendite mit Potenzial # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Attraktive Lage in Penig – Zentral wohnen mit hoher Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Penig und verbindet die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – vieles davon sogar fußläufig innerhalb weniger Minuten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Natur rund um Penig und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Versorgung und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Schwarz Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz Tel.: +49 172 8495675 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: C-PS0018/15Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller