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KAUF
Haus, 18 m²
Nestelbach bei Graz, Bezirk Graz-Umgebung
29.000 €
1.631 €/m²
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Haus zum Kauf, 472 m²
8200 Nestelbach bei Graz, Nestelbach bei Graz
989.000 €
2.093 €/m²
Inseriert 3. Juni 2026
Haus
Kategorie
472.45 m²
Fläche
1970
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Geldanlage für Sparer und Investoren.
Zinshausanlage mit erweiterbarer Anbaumöglichkeit. 2.081m² Bauland im Ortsgebiet mit einer hohen Baudichte bis 1.0 ist noch nicht ausgeschöpft und bietet somit viele Möglichkeiten zur Projektierung.
Aktuell sind 5 Wohneinheiten vorhanden und befristet vermietet. Die 658m² Nutzfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten, 4 Garagen und einer Scheune.
Die Wohnungen sind alle neuwertig und gut vermietbar. Sie können hier auch selbst wohnen und arbeiten.
Diese Wohnanlage hat genügend Eingänge um sich ein individuelles Reich zu schaffen. Die Ausrichtung des Gebäudes ist Ost - West und bieten einen schönen Ausblick mit Abendsonne. Es gibt 4 Garagen und aktuell 5 Parkplätze.
Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche472.45 m²
Grundstücksgröße2 081 m²
Schlafzimmer18
Stellplätze2
Baujahr1970
EnergieklasseC
HeizungZentral
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Kontakt
FR
Frau Regina Genser
BestInvest Immobilien
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Lage
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Nestelbach bei Graz
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.981 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
198.000 €791.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.194.353 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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