3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²

Ring der Freundschaft 4b, 01619, Zeithain

30.000 €

526 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung ** JETZT ZUGREIFEN – GEPFLEGTE 3-RAUM-WOHNUNG IN GRÜNER LAGE VON ZEITHAIN! ** Hier wartet Ihr neues Zuhause! Diese charmante 3-Raum-Wohnung in Zeithain vereint ruhiges Wohnen, ein gepflegtes Umfeld und die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer großen, begrünten Wohneigentumsanlage und überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung. Helle Zimmer, doppelt verglaste PVC-Fenster mit Außenrollläden sowie furnierte Innentüren schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung der Elektrik sowie eine Neugestaltung von Wänden, Decken und Bodenbelägen bietet Ihnen die Möglichkeit, alles ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung. Wasser, Wärme und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Für Fernsehen und Rundfunk steht ein Kabelanschluss bereit. Parkmöglichkeiten sind in der gesamten Wohnanlage ausreichend vorhanden, sodass die Parkplatzsuche entfällt. Dank der ruhigen, grünen Lage von Zeithain genießen Sie entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das nahegelegene Riesa. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit unserem Team von D&M Harz Immobilien. Wir freuen uns auf Sie. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 7,00% zzgl. ges. MwSt. (1/2 zwischen Käufer und Verkäufer mind. jedoch 2.275,00€ zzgl MwSt. 1/2 zwischen Käufer und Verkäufer)) # Lagebeschreibung Die Gemeinde Zeithain liegt malerisch am Rande der Elbauen, am Übergang zur Großenhainer Pflege, und bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Ruhe und guter Anbindung. Durch die Nähe zu den Städten Riesa (ca. 5 km), Gröditz (ca. 12 km) und Großenhain (ca. 14 km) profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitmöglichkeiten – und genießen dennoch das entspannte Wohnen im Grünen. Verkehrstechnisch ist Zeithain hervorragend angebunden: Die Bundesstraßen B169 und B98 kreuzen sich im Gemeindegebiet, und auch die Bahnstrecken Riesa–Elsterwerda sowie Riesa–Falkenberg verlaufen direkt durch Zeithain. Der Bahnhaltepunkt Zeithain ermöglicht bequeme Verbindungen in Richtung Riesa, Dresden und darüber hinaus. Zusätzlich sorgen mehrere Regionalbuslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. So genießen Sie hier sowohl die Ruhe einer grünen Wohnlage als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten. Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter angegebener Büronummer zu unseren Öffnungszeiten. Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch D&M harz Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der D&M Harz Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (D&M Harz Immobilien, Paul-Greifzu-Straße 22, 01591 Riesa) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. # Energie - Energieverbrauch: 69.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 11-2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ZE01WEG E/109 2.OG links ID#241 07/2026Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage