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KAUF
Haus, 250 m², Grundstück 1433 m²
Wadern, Landkreis Merzig-Wadern
2.081 €/m²
519.290 €
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Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 1433 m²
Wadern, Noswendel
519.290 €
2.081 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne Villa entsteht in einer begehrten Wohngegend von Wadern und wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf zwei Ebenen und insgesamt fünf Zimmern - darunter vier weitläufige Schlafzimmer - finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Vorstellungen. Das stilvolle Hauptbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche und eine Badewanne, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das 1.433 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank des flexiblen Baukonzepts wird Ihr neues Zuhause optimal an Ihren Lebensstil angepasst. # Ausstattung
Die Villa überzeugt durch eine exklusive Ausstattung: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorlieben - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl, jeder Boden bietet individuelle Vorteile wie Pflegeleichtigkeit oder angenehme Wohnatmosphäre. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe schafft ein komfortables Raumklima und arbeitet energieeffizient und umweltschonend. Das Haus erfüllt die Standards für ein Niedrigenergiehaus sowie die KfW40- und KfW55-Kriterien für nachhaltiges Wohnen. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1433 m² # Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wadern und bietet eine ideale Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und verschiedene Freizeitaktivitäten erreichen Sie schnell und bequem. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und sorgt für eine entspannte Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. # Sonstiges
Mit allkauf wählen Sie Verlässlichkeit, schnelle Lieferzeiten und eine termingerechte Fertigstellung. allkauf steht seit über 35 Jahren für umfassende Erfahrung im Fertighausbau und bietet individuell konfigurierbare Ausbauhäuser. Sie haben die Wahl aus drei Dienstleistungspaketen - vom Komplettservice bis zum Selbst-Ausbau bestimmen Sie den Umfang selbst. Jedes allkauf Haus enthält:
- Individuelle Architektenplanung
- Sicherheitsbausatz
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrolläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massive Treppen aus Holz
- Boden- und Wandbeläge nach Wunsch
- Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Vollständige Haustechnik samt Leitungen
- Kontrolliertes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbaucoach
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbaufertigstellung mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen garantiert
- Fester Liefertermin
- Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexibel gestaltbare Grundrisse
- Umfangreiche Auswahl an Haustypen und Bauvarianten Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Planungssicherheit dank garantierter Preise, Liefer- und Fertigstellungstermine
- Höchste Flexibilität beim Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung möglich
- Erstklassige Bau- und Materialqualität
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Kompetente Begleitung durch Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch für Ihr individuelles Traumhaus von allkauf. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw28-101413Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche249.5 m²
Grundstücksgröße1 433 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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