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KAUF
Haus, 104 m²
Neustadt an der Weinstraße
348.000 €
3.346 €/m²
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Haus zum Kauf, 117 m²
Neustadt an der Weinstraße
320.000 €
2.735 €/m²
Inseriert 21. Juni 2026
Haus
Kategorie
117 m²
Fläche
1955
Baujahr
Über dieses Inserat
Reihenmittelhaus mit Garten in Neustadt an der Weinstraße – provisionsfrei vom Eigentümer
Kaufpreis: 320.000 € VHS
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: 212 m²
Zimmer: 6
Verfügbarkeit: sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Sie bietet ein attraktives Potenzial zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Das Haus ermöglicht die Flexibilität, Modernisierungen ganz nach eigenem Tempo und Geschmack umzusetzen.
Ausgestattet ist das Haus unter anderem mit 2-fach verglasten Fenstern, einem Parkettboden sowie einem trockenen und gut nutzbaren Keller. Der Gas-Heizeinsatz (Bj. 10/00) im Flur wird über Thermostat im Wohnzimmer gesteuert. Über das Gas-Warmluftsystem mit repräsentativem Kachelkamin im Wohnzimmer erfolgt die raumübergreifende Luftverteilung bis ins Dachgeschoß und sorgt so in allen Zimmern für ein schnelles und gleichmäßiges Raumklima.
Dach und Bad entsprechen altersbedingt nicht mehr den heutigen Anforderungen. Durch die Zusammenlegung von Küche und Esszimmer könnte ein offener und moderner Wohnbereich geschaffen werden.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSENBEREICH
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, eine Küche leerstehend, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und flexibel nutzbar.
Besonders praktisch sind die zwei Garagen mit praktischem Zugang zu den Kellerräumen – ideal für den Alltag.
LAGE
Die Immobilie liegt in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage von Neustadt an der Weinstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Der Hauptbahnhof ist in etwa 13 Gehminuten erreichbar, das Krankenhaus Hetzelstift befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu Weinbergen und dem Pfälzer Wald.
FAZIT
Ein Haus in guter Lage, das sofort nutzbar ist und gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklung bietet.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße212 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1955
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
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Lage
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Neustadt an der Weinstraße
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.315 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
64.000 €256.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung394.435 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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