3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²

Rodgau, Jügesheim

289.000 €

3.211 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Helle, großzügige Dachgeschosswohnung im Hessenring in Rodgau-Jügesheim zu verkaufen. Gern auch noch 3 Jahre zur Miete mit anschließendem Kauf 9/2029, um mehr Eigenkapital aufzubauen. Teil der Miete anrechenbar auf den Kaufpreis. Ohne Makler. Frei ab Juli 2026. Die Wohnung ist renoviert, liegt im 2. Obergeschoss in einem ruhigen 5-Parteien-Haus mit großem Garten. Der eigene PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört dazu. Die Wohnung hat über 90 qm Fläche, bereinigt macht das knapp 86 qm Wohnfläche. Sie besteht aus: - 2 Schlafzimmern - 1 kleinen Raum, der als Büro oder Abstellraum nutzbar ist - 1 Wohnzimmer - 1 offenen Esszimmer, daran anschließend - 1 Küche mit Einbauküche, Geräten, Kühlschrank - 1 Bad m. begehbarer, großer Dusche und großem Fenster, Badmöbel vorhanden - 1 langer Flur - 1 Kellerabteil plus großer Wasch- und Trockenkeller Die Wohnung wurde Ende 2019 renoviert. Neue Fenster, neue Türen, neue Eingangstür, Rollläden, Böden, neue Einbauküche inkl. Geräte und gr. Kühlschrank. Also bezugsfertig. Die Gastherme im Haus ist 2019 erneuert worden. Das ganze Haus ist top gepflegt, gute WEG. Die Wohnung war gut vermietet, wird jetzt frei und von privat verkauft, keine Maklerprovision fällig. Sie ist ab Juli beziehbar. Ich bevorzuge Interessenten, die erst nach 3 Jahren Eigentümer werden (notariell festgelegt) und bis dahin mieten (1.090 Monat + 220 NK). Vorteil: Miete und Kaufpreis bleiben bis zum Kauf unverändert, es bleibt Zeit für den Aufbau von Eigenkapital. 10 % der gezahlten Miete werden angerechnet und mindern den Kaufpreis (macht bis 2029 fast 4000 Euro Abzug). Außerdem zahle ich weiter das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (167 Euro mtl) von jährlich über 2.000 Euro ein, macht in 3 Jahren nochmals über 6.000 Euro Vorteil. Der Kaufpreis ist fest. Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir bitte, ich melde mich sofort zurück.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller