Gewerbefläche zur Miete, 111 m²

35c Fryderyka Szopena, Rzeszów

1.501 €/mo

13 €/m²

Inseriert 17. Mai 2026

Gewerbe

Kategorie

111.43 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokali U12, U13, U14 o powierzchni łącznej 111,43 m², które znajdują się na parterze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena. Cena najmu: - lokale U12, U13, U14: 111,43 m² × 79 zł = 7 800,1 zł netto / miesięcznie. Dodatkowe opłaty: - prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Warunki najmu- najem długoterminowy – minimum 5 lat - gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji - kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu Lokalizacja i układ: - powierzchnia lokali: U12 - 32 m², U13 - 30,38 m², U14 - 48,55 m². Łączna powierzchnia 111,43 m², - istnieje możliwość łączenia lokali: U12–U13 (62,88 m²) w jeden lokal, - lokal usytuowany na parterze w wierzy W, - wejście do lokalu przez pasażu oraz głównym wejściem wierzy W, - doskonała ekspozycja i widoczność - idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy. Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako: - punkt handlowy - lokal usługowy - gabinet - biuro - lub inna forma działalności komercyjnej Standard wykończenia- witryna oraz drzwi wejściowe - tynki gipsowe - wylewka - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą) - czujki pożarowe - doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą) - przyłącze prądu z licznikiem - doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana) - możliwość podłączenia systemu alarmowego Atuty inwestycji Olszynki Park- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta - ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2) - wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz - nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne - możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji - dostęp do lokalu 24/7 - doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi ℹ Informacje dodatkowe- dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii) - dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu: [numer] – Robert KmiotekMehr anzeigen