3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Bad Oeynhausen, Kappenberg

149.000 €

1.688 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Bad Oeynhausen bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine praktische Wohnaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot funktional ab. Der Balkon sorgt zusätzlich für angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die Ihnen wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung stellt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich somit auch für Käufer, die zeitnah einziehen oder mit der Renovierung beginnen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit in Bad Oeynhausen: Eine Erdgeschosswohnung mit guter Größe, Balkon und Potenzial – ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung, welche elektrisch betrieben wird. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Serviceangebote. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie verschiedene Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Die Umgebung verbindet damit eine alltagstaugliche Infrastruktur mit einem wohnlichen Umfeld und hoher Lebensqualität.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,7 km Realschule 1,6 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 5 km Zentrum 2,8 km # Sonstiges Auch ein PKW-Stellplatz in Form eines Sondernutzungsrechtes gehört zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt laut der letzten Abrechnung 160 Euro monatlich. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 100.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-02-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1885Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller