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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 105 m²
Bad Oeynhausen
210.000 €
1.992 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²
Bad Oeynhausen
210.000 €
2.165 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
97 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit gesichertem Mieter
Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie zum Kaufpreis von 210.000 €, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung / das Objekt ist aktuell vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Besonders hervorzuheben:
Der bestehende Mieter bleibt noch mindestens 3 Jahre in der Immobilie wohnen.
Damit profitieren Sie von Planungssicherheit und keinem Leerstandsrisiko in den ersten Jahren.
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines im Jahr 2017 errichteten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Bad Oeynhausen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine hochwertige, zeitgemäße Bauweise. Dank der Erdgeschosslage mit Terrasse eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien, Senioren oder auch als attraktive Kapitalanlage.
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Wohnungsdetails
-Lage: Erdgeschoss rechts
-Wohnfläche: ca. 97 m²
-Zimmer: 4
-Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
-Eigener Hauswirtschaftsraum
-Separates Gäste-WC
-Modernes Badezimmer
Grundrissbeschreibung
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ausstattung
-Baujahr 2017
-Massive Bauweise (Porenbeton)
-Komplette Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Kunststofffenster, weiß
-Gas-Zentralheizung
-Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser
-Moderne Grundrissgestaltung
-Terrasse
-PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
-Öffentliche Ver- und Entsorgung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bad Oeynhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtleben.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein Stellplatz sowie Sondernutzungsrechte sind der Einheit zugeordnet. Sämtliche Unterlagen wie Energieausweis, Grundriss und Teilungserklärung liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche97 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Bad Oeynhausen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
863 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
42.000 €168.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung258.848 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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