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Haus, 250 m²
Birkfeld
9 914 500 Kč
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Haus zum Kauf, 250 m²
Birkfeld
9 914 500 Kč
39 658 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
250 m²
Fläche
1977
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Lichtdurchflutetes, modernes Familienwohnhaus in Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld.
Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick!
Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen:
Windfang geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus2 Schlafzimmer mit SchrankraumBüro mit AbstellraumDusche/WCBadezimmerWC
im Halbstock findet sich die Küche mit Platz zum Frühstücken und praktischer Durchreiche in den ca.50m² modernem Wohn-Essbereich mit tollem Panoramablick, extra Raumhöhe, effizientem Kachelofen undAusgang auf mehrere, ganztags sonnige, teilweise überdachte Terrassen
Im ca. 107m² Dachgeschoss:
ca. 42m² vorbereitete Küche mit Theke und offenem Übergang in den Wohn/Essbereich 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine gemeinsame große LoggiaAbstellraumBadezimmer mit Badewanne und DuscheWC
Im ca. 115m² Keller mit Doppelgarage:
49m² heller Werk/Hobbyraum mit NebeneingangstürLagerräumeGeräteraumDoppelgarage
Die liebevoll durchdachte Planung des Hauses bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Generationen-Wohnhaus oder ein gemütliches Zuhause für größere Familien.
Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein gemütliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht.
Warmwasser wird mittels elektrisch betriebenem 100 l Warmwasserspeicher bereitet.
Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt elektrisch mittels wartungsarmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Infrarot-Flächenheizung mit Einzelraumregelungen.
Behagliche Stunden an kalten Wintertagen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag verbringt man am Besten im ca. 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit extra hohen Räumen und Kachelofen oder beim gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie in der anschließenden Küche.
Besonders beeindruckend ist der stimmungsvolle Fernblick, der vom Wohnraum oder der Terrasse genossen werden kann. Hier können Sie den Sonnenuntergang über den grünen Hügeln der Steiermark beobachten und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Am insgesamt, 1.795m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück befinden sich ebene, teilweise befestigte Sitz- und Liegeflächen rund ums Haus, die bequem vom Wohnraum oder außen von mehren Seiten begangen werden können und Platz für verschiedene Gelegenheiten geschützt oder in der Sonne bieten.
- Im Jahr 2018 wurden im gesamten Wohnbereich moderne 3fach-Wärmeschutz-Fensterelemente mit Kunststoff-Alu-Fensterrahmen eingebaut.
- Bau und Benützungsbewilligung vorhanden.
- Elektro-Attest und Rauchfangkehrer-Attest aus 2026 liegen vor.
- Trinkwasserversorgung über Ortswasserleitung.
- Schmutzwasser werden in den öffentlichen Kanal abgeleitet.
- Zufahrt über eine Privatstraße mit Weganteil.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und starten Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben im wunderschönen Birkfeld.
Ich freue mich sehr auf einen persönlichen Besichtigungstermin und darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Traums vom Eigenheim zu unterstützen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße1795 m²
Schlafzimmer6
Stellplätze1
ZustandHervorragend
Baujahr1977
EnergieklasseE
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
9 914 500 Kč
Kontakt
FG
Frau Gertrud Treitler
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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