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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 50 m²
Wien
23 067 Kč/mo
452 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 45 m²
Aspern, Wien
22 465 Kč/mo
502 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
44.58 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Zwei Zimmer Balkonwohnung mit südseitiger Ausrichtung zu ruhigem Innenhof
Zur Vermietung gelangt diese Erstbezugswohnung an der Erherzog-Karl-Straße 100.
ECKDATEN:
44,58 m2 Wohnfläche6,65 m2 Balkonzentraler VorraumAbstellraumSchlafzimmer großzügiger, hofseitiger Balkon Bad mit Walk-In Dusche und WM-Anschluss, WC mit HandwaschbeckenWohnzimmer mit offener Wohnküche hochwertig ausgestattete EinbaukücheKellerabteil
Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation für EUR 99,-- monatl. angemietet werden.
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach IsolierverglasungInnentüren aus Holzeinbruchshemmende WohnungseingangstürenParkettböden in CHALE Landhausdiele 190 EicheFliesen in Feinsteinzeug, 30 x 60cmLAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen FensternWasser- & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den AußenflächenLuftwärmepumpe / FußbodenheizungKinderwagen- & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-LadestationAufzug in alle StockwerkeMassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende WärmepumpeLED-Leuchten in allen Haupträumen bereits installiert.
KONDITIONEN:
monatl. Gesamtmiete EUR 895,00 (inkl. BK, Heizung und Warmwasser sowie 10% USt.)Kaution: 4 BMMMietdauer: befristet auf 3 Jahreverfügbar ab August 2026
Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Rechnungslegung umsatzsteuerbefreit gem. § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.900m
Höhere Schule <2.100m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <275m
Sonstige
Geldautomat <675m
Bank <675m
Post <875m
Polizei <450m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <675m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche44.58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Karte
Lage
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