Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 925 m²

Dörverden

339.000 €

1.714 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Ortsrandlage mit unverbautem Blick auf Felder befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus. Die Immobilie kann ohne großen Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschafts-, Abstell- und Heizungsraum zur Verfügung. Aus der Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes über den Hauswirtschaftsraum in das Wohnhaus. Im Dachgeschoss befinden sich Wohn-, Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer, Küche, Dusche/WC sowie Abstellraum. Im Jahr 2007 wurde das Dachgeschoss über der Garage zu einem Arbeitszimmer ausgebaut. In wenigen Fußminuten erreichen Sie ein größeres Waldstück für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben. Unser Tipp: Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen. Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: [email protected] # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Gartenhaus - Gartenwasserbrunnen - Markise # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 925 m² - Nutzfläche: ca. 46,34 m² # Lagebeschreibung Dörverden, eine charmante Einheitsgemeinde im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Lage, nur 800 Meter südwestlich vom Ortszentrum, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein wichtiger Aspekt für viele Familien. Unser Einfamilienhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt von einer Schule, einer Oberschule und einer Grundschule sowie zwei Kindergärten in der Nähe. Damit sind Ihre Kinder bestens aufgehoben und können ihre Ausbildung in einer unterstützenden Umgebung fortsetzen. Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Dörverden eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich im Schützenverein Dörverden, im Hallenbad Dörverden oder auf dem Sportplatz Dörverden austoben. Für diejenigen, die die Natur lieben, gibt es Parks in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Dörverden "Eichhof" ist nur 200 Meter entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum. Die Zugstation Dörverden ist etwa 2,7 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Verden-Ost A 27 ist mit dem Auto in etwa 10,9 Kilometern erreichbar. Wenn es um den täglichen Bedarf geht, sind Supermärkte nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bäckerei bietet frische Backwaren und ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Restaurant, ein Bistro und ein Schnellrestaurant, die alle fußläufig erreichbar sind. Unser Einfamilienhaus in Dörverden bietet somit die perfekte Kombination aus Bildung, Freizeit und Komfort für die ganze Familie. Es ist der ideale Ort, um ein glückliches und erfülltes Leben zu führen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Endenergiebedarf: 260,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2008 - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 8286Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage