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Modernes Einfamilienhaus mit Garten und einer Garage in Burglengenfeld

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Modernes Einfamilienhaus mit Garten und einer Garage in Burglengenfeld - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 350 m²

Burglengenfeld

538.000 €

3.388 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 158m² Wohnfläche bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare und Familien. Auf zwei Vollgeschossen gibt es insgesamt vier Zimmer. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erlauben einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein lichtdurchflutetes Bad, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer sowie einen klassischen Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzlichen Wohn-und Stauraum. Das Grundstück ist hummusiert und bietet somit eine ideale Grundlage für Gartenanlagen. Die Zuwegung und die Terrasse ist gepflastert. Beheizt wird das Haus energieeffizient mit einer modernen Wärmepumpe, was niedrige Betriebskosten und einen zukunftssicheren Standard ermöglicht. Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist zusätzlich mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Darüber hinaus sorgen Wärmedämmziegel für eine gute Isolation und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Zur Immobilie gehören eine gemauerte Garage und ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für die eine gemauerte Garage liegt bei 20.000€ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² # Lagebeschreibung Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 28.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 07.11.2025 - Gültig bis: 06.11.2035 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 133608552#4XahbVMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage