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Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit 71 qm in Roth - EG mit Garten

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Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit 71 qm in Roth - EG mit Garten - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²

Eisenbartstraße 43, 91154, Roth

670 €/mo

9 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist 71 m2 groß und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses im Süden von Roth. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt. Über die hell geflieste Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume. An das große Wohn-/Esszimmer (26 m2) schließt der Balkon an, über den man in den Garten gelangt. Mit fast 20 m2 bietet das Schlafzimmer genügend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet, welche mit vermietet wird. Das Bad ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil, welches bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit vermietet. Die Wohnung ist ab 01.09.2026 zu vermieten. Eventuell ist die Wohnung auch schon früher zu vermieten. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in Roth. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B2 über die Auf- und Ausfahrt Belmbrach. Das Schulzentrum mit Realschule, Gymnasium und Berufsschule sowie Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Stadtpark erreicht man in 5 Minuten und ist somit schnell im GRÜNEN. Ausstattung: - großzügiges Wohn- und Esszimmer (26 m2) mit elektrischem Rollo an der Fensterfront - großes Schlafzimmer (20 m2) - Balkon (2,5 m2) mit Zugang zum großen Garten mit Gartenhaus und Wäschespinne. - Separate Küche (7,86 m2) mit Einbauküche inkl. Spülmaschine (Herd mit Induktionskochfeld sind neu) und kleinem Essbereich - Bad mit Badewanne und Waschmaschienanschluss mit (6,32 m2) - An allen Fenstern sind Fliegengitter angebracht, inklusive Fliegengittertür zum Balkon - Kellerabteil - Aufzug - Hausmeisterservice - Internet über Deutsche Telekom max. SVDSL 175 / 250 oder Vodafone Kabelanschluss - Energieausweis "D" - Energieart: Gas-Zentralheizung Kosten: -Kaltmiete: 670€ -Tiefgarage: 70€ -Küche: 50€ -Nebenkosten: 250€ = Warmmiete: 1040€Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller