2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 66 m²

Roth, Kauernhofen

925 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI !! Neubauwohnung (Erstbezug!) zu vermieten Am Baumgarten 39 A/B in 91154 Roth barrierefrei und seniorengerecht, komfortabel 2-(rd. 66 m²), ZENTRALE Lage, dennoch RUHIG und Naturnah mit Blick ins GRÜNE, hervorragende Grundrisse, moderne hochwertige Ausstattung, Terrasse und großzügiger Keller, seniorengerechter großräumiger Aufzug vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss • naheliegende Öffentliche Verkehrsanbindung • nahe liegende Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum fußläufig erreichbar • Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren • Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung • Moderne geschmackvolle Fliesen in Bad und Küche • Photovoltaikanlage mit Dachbegrünung • feste Stellplätze inkl. Leerrohrvorrüstung für Ladestation für Kfz-Elektromobilität Bei INTERESSE für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche: Dirk Utzmann, Mobil: 0172 82 82 545, Objekt Maison Bay 11 GmbH, Willy-Brandt-Allee 6, 65197 Wiesbaden # Ausstattung Diese rd. 66 m² große Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines modernen energieeffizienten Wohngebäudes und verfügt über zwei geräumige Zimmer mit optimierten Grundrissen, die sowohl als Wohn- als auch als Arbeitsbereich genutzt werden können. Sie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, einen Balkon, Blick auf die grüne Umgebung, einen großzügigen Keller sowie einen stufenlosen Zugang. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung der Stadtwerke, die für eine effiziente Energienutzung sorgt. Zusätzlich ist ein Außenparkplatz mit Vorbereitung für Lademöglichkeit eines Elektroautomobiles. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.04.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt sehr zentral, jedoch in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Roth mit einem Naherholungsgebiet in nur wenigen Fussminuten zum Spazieren in der Natur. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist hervorragend, was die Erreichbarkeit von Geschäften und Nähe zu anderen wichtigen Einrichtungen wie z.B. das Kreisklinikum Roth betrifft. Roth ist nicht nur durch den weltberühmten Triathlon bekannt, sondern durch die hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges Die monatliche Miete beträgt 925 EUR zuzüglich Nebenkosten von ca. 300 EUR. PROVISIONSFREI !! Wir, Objekt Maison BAY 11 GmbH, als aktuelle Eigentümerin dieser Wohnanlage Am Baumgarten 39 A+B, 91154 Roth, vermieten direkt an Sie, insofern fallen KEINE MAKLERGEBÜHREN an ! # Energie - Baujahr: 2025 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 167098Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche66 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

Kaution2.847 €

Verfügbar ab1. 4. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

925 €/mo

Lage

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