Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 279 m²

Schwäbisch Hall, Heimbach/Teurershof

479.000 €

3.013 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in der begehrten Wohngegend Schwäbisch Hall! Hier erwartet Sie ein großzügiges Reihenmittelhaus, das ideal für Familien gestaltet ist und Ihnen ein komfortables Zuhause bietet. Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Genießen Sie den direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten, der nicht nur mit einer unverbaubaren Aussicht begeistert, sondern auch ruhige Rückzugsorte für entspannende Stunden im Freien bietet. Eine separate Kelleraussentreppe ermöglicht den Zugang zu einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie weiteren Kellerräumen, einschließlich einer geräumigen Waschküche. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein neuwertiges Gäste-WC zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das mit einem etwa 7 Meter langen Balkon ausgestattet ist. Dieser bietet Ihnen nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung. Ein Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beeindruckt durch hochwertige Materialien und große Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden. Die stilvoll gestalteten Räume, die über ein modernes Badezimmer verfügen, strahlen eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Offen, hell und geräumig – hier genießen Sie eine herausragende Wohnqualität. Bei der Sanierung wurde auf zahlreiche Details geachtet, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert ist. Zudem besteht die Möglichkeit, diesen Bereich als separates Apartment zu nutzen, da bereits eine Küchenvorbereitung vorhanden ist. Dieses großzügige und gemütliche Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Renovierungsstau einzuziehen – alles befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Entdecken Sie dieses beeindruckende Reihenmittelhaus in Schwäbisch Hall-Teurershof und lassen Sie sich von seinem Charme sowie der besonderen Wohnqualität begeistern! Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. # Ausstattung -Dachflächenfenster mit elektrischen Rolläden -ca. 7m langer Balkon -wunderschön angelegter Garten mit unverbaubarer Aussicht -Gäste-WC neuwertig -Neue Eingangstüre -Neues Garagentor -Neue Kellertür -Neuwertiges Alugeländer am Balkon sowie sowie neuwertige Balkonplatten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 279 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Teurershof in Schwäbisch Hall – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine regelmäßige Stadtbusanbindung gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof und zu den umliegenden Stadtteilen. Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet zudem ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie der nahe gelegene Breiteichsee mit seinen weitläufigen Naherholungsflächen. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Bundesstraßen B14 und B19 sowie die Autobahn A6 macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Insgesamt bietet Teurershof eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 64.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 04.11.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0008/26Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller